摘要：海南、房地產、商品住房、現房、限購、住房、銷售、城市、廣州、交房、開發商、房地產投訴、預售制、河南、廣州、需求、
3月7日，海南省發佈關於房地產市場的新通知，通知的核心內容是：
建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制；
創新提出發展安居型商品住房；
實施本地居民多套住房限購政策和商品住房現房銷售制度。
最近多個城市給房地產鬆綁被叫停，海南是第一個收緊市場的省份。
易居研究院嚴躍進認為，海南明確本地居民多套住房限購，有助於規範當前購房行為，也是在此前對外來人口限購後，對省內戶籍人口等提出的收緊性措施。
實施現房銷售的原因在於，目前因商品住房實行預售制度引發的質量投訴、合同糾紛、延期交房、配套設施不落實、違規銷售甚至開發商收錢跑路等問題，成為房地產投訴和糾紛的最主要因素。
實施現房銷售可以從根本上杜絕因預售制帶來的系列問題，這也是全國首個省級實施現房銷售的ZC。
此前，河南駐馬店降低首付被約談、廣州“公寓不再限購”ZC緊急撤回，這兩個ZC都涉及刺激需求端，對市場心理影響較大，容易引起市場炒作，所以被叫停。
這也給各地方提了個醒，要實現“三穩”的目標，防止在疫情期間出現放鬆調控的現象。
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