不然幾年來，樓市的發展一片大好，房價持續走高，不少人提出來房產泡沫的看法，政府也一樣的有相同的顧慮，對樓市的走向和動態一直都是高度重視。畢竟如果房價因為某些誘因出現非理性的瘋漲，那最後難受的還得是自己。現在政府限購、調控什麼的，不然大家那麼隨隨便便就能買到房子，房子賣不出就開始降價，可以說這時候是人們買第一套剛需的最好時刻，政府在背後撐腰還不下手的話，想後悔可就來不及了。
2019年下半年的時候，海南省發佈文件表示，將大幅度下調省內落戶政策。這個消息一出來，直接引起轟動，在不少人開來，這等於是海南房地產限購變相的放鬆了。
在此之前海南對房地產行業的依賴是出了名的，這時候居然肯如壯士斷腕般的捨棄房產這一塊的經濟，是想擺脫對房產的依賴，以謀求其他的發展道路。但事情並不簡單，在海南出臺限購政策以後，像碧桂園、雅居樂、恆大的等等很多大型地產商並沒有捨棄了海南這個重要的市場。
自從限購以後，海南樓市受到了幾乎可以說是腰斬般的打擊，房屋銷售額直線下降，這一擊的恐怖堪比之前的房產泡沫。而且對於海南來說，GDP和房產掛鉤還是比較緊密的，這一下給自己經濟的影響也是巨大的。如果能好好地從別的道路度過這次危機，可以說未來就是天空海闊，但如果撐不住，就只能向樓市低頭了。
放棄房產對海南來說，本來就是一個非常困難的事，是一個挑戰。再加上這裡還有百萬人才引進海南的政策計劃，更是讓海南人頭疼。一開始限購本來是為了阻止眾多的外來購房者，逼著房價往下掉。從商業角度來說，海南並沒有什麼特別出色的優勢，所以也只能開放落戶限制，為了更好地引進人才，只能適當的開放對落戶的限制來作為吸引人才的籌碼。但如果海南的人才引進計劃完成，人口的上漲必然會引起房價的上漲，人口是房價的基石。
再者，海南還在陸陸續續的引進企業總部，為求發展總部經濟，海南對於那些跟著總部隨遷的人員也造就放開了限制政策，而這些具備的購房能力絕對是不容小覷的，屆時一定也會對海南房價造成新一輪的衝擊。並且根據資料顯示，截至到2018年底，海南常住人口為934萬人，到了2020年就會增長到大約996萬人，到2030年會有1248萬人甚至1500萬，這清楚表明了海南人口的增長潛力事非常巨大的，同時也就意味著海南對住宅房的需求就會越來越大，那麼房價自然又會上漲。
其實房價回暖一直就是時間問題罷了，住房需求會拉動房地產的增長，還意味著房地產的重要性。總的來說海南這麼久兜兜轉轉好像又回到了起點，不過沒辦法，人才是發展的主力軍，但人才也需要吃喝住睡。
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