這段時間，全國已經超過60個城市進行房地產政策調整，緩解房企資金壓力，降低購房者買房門檻。就在其他城市都在放寬的時候，海南樓市卻逆勢調控加碼，發佈表示將執行現房銷售制度，以及本地居民限購第三套商品房。
海南拿出了堅定房住不炒的態度，未來海南的住房體系會逐漸完善，滿足剛需居民的住房需求。那麼，海南房地產未來怎麼走？房價趨勢呢？該不該在海南買房呢？請聽小編往下接著說。
一、海南房地產怎麼發展？
海南一定是要落實房地產長效機制的，去地產化趨勢明顯，自貿區發展信貸會放寬資金，但是，這是限制放水進入房地產中。所以，樓市政策調控具有連續性，不會說哪天突然樓市大開放，限購限售全部取消，樓市行情暴漲。當然，長期來看，海南發展具備潛力，房產價值自然也是具備的。
伴隨著海南自貿區的發展，樓市會越來越穩，海南不會單一依靠房地產拉動經濟。產業更加多元化，豐富化，比如發展產業互聯網、醫療健康、會展、現代物流等等。
海南遏制投資炒房，但是，對於居民真正的住房需求還是鼓勵的，而且，房價水平和工資水平差距會逐漸縮小。海南住房體系越來越像新加坡，住房體系將分為4類：市場化商品住房、安居型商品住房、公共租賃住房、市場化租賃住房，未來本地居民和人才引進兩部分群體將受益。
二、海南房價趨勢如何？
購房者對於房價最為感興趣，由於本地居民也受限購第三套房影響，所以買房資格是變嚴的，買房門檻提高很多，房票不易，只有具備買房資金能力和資格，才能夠入市成交。
因此，短期內開發商會竭力促進房屋成交量，可能會用以價換量的方式來吸引購房者買房。從長期來看，海南自貿港建設利好釋放，在房屋供小於求的情況下，再加上未現房銷售，房價預期走好有所上揚。
三、在海南該不該買房呢？
海南買房需求其實是非常旺盛的，如果是你剛需，要考慮自身的經濟實力，能夠早日上車就買入。畢竟海南房價基數本來就不低，所以在限價調控的時候買入是不錯的選擇。
未來海南要發展安居型商品住房，完全落實大概需要2至3年，不過這類住房用地是有指標的，地段應該不會太偏，配套也會齊全。畢竟是建設居民安居住房，居民真正的住房需求很重要。大家可以盯準這類房屋，減少買房成本。
如果打算現在買房，只想買新房，可以考慮觀瀾湖片區、西海岸片區，江東片區，這三地是房屋供貨量最多的。如果你資金充裕，又追求高品質樓盤，可以考慮觀瀾湖。如果打算投資買房，建議選擇江東片區，如果你是買房需求外溢，喜歡海景環境，追求度假、旅居，建議考慮西海岸。
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