90后当下已成为买房的主力军，刚刚工作就要担负起高额的贷款，那只租不卖是不是合适呢？
承德市双桥区和开发区的房价现已经稳定在一万元，是不是值得下手呢？
房子是用来住的，救救90后吧
一、房价上涨的原因是什么呢？
1、政策原因，房地产对于我国经济的重要性不言而喻，ZF绝不会让房地产崩盘，但同时去库存也已成为全国三四线城市房地产行业的主要基调，作为承德这个徘徊在四五线区间的城市，就开发区而论前期库存压力仍旧存在，在此情况下如何让开放商手中的房子能够卖出去成了关键问题，中国百姓买涨不买跌，你越涨我越买，而事实也证明在房价疯涨的半年来成交量并没有受到影响。
2、刚需的存在，开发区作为未来政府着重开发区域在人才引进及硬件建设方面力度确实很大，同时占地户、拆迁户购买者也很多，直接反馈就是房子的刚性需求变多，购房者增加；
3、改善性住房，相对老城区的破旧及高房价，开发区良好的居住环境及较低的房价（相对房价暴涨之前）吸引了周边县城及老城区的部分改善性住房者。
以上2、3购房者符合当前的倡导——房子真的是用来住的。
4、用来进行投资，随着人民币的贬值，大家都不愿意把钱放在银行，那么买房子则是当前最好的投资方式——短、平、快，还有什么投资能够让你60万的投资一年涨到95万呢？
5、炒房者，炒房者在房价暴涨过程中起了很大的杠杆作用，承德炒房者主要来自北京等地，随着北京等地楼市紧缩，大量炒房者将目标放在了北京周边，“京津冀一体化”进程的推进，高铁的施工建设则恰恰为炒房者提供了造势噱头。
有这么一个小房子住也好啊！
二、以后房价变化趋势如何，是否应该现在入手？
承德虽然是个小城市，涌入人口较少，但这不意味着承德房价就会降低，因为承德现有持房者很多都是入市较早及刚需者，他们并没有将房产变现的迫切需求，说白了四五千一平米买的房子即使不卖用来居住也是很划算的，而且房价炒上去容易但是想降下来就难了，否则各方面都会出问题，即使个别城市出现下调，相对于百分之几甚至百分之十几的上涨率，不到百分之一的下调率真的是只能反映在数据上了，所以至少在未来五年内房价不会降，只会升。
但是从长远来看，房价最终还是会回落到一个正常水平，只是这个正常水平是多少，需要多久，现在还看不出苗头，可能五年后，也可能是15年后，谁知道呢？
规划那么多房子，却没有一间属于我
三、那么现在应该买房么？
只能说因人而异，如果你是刚需者，那么我建议还是尽早入手，因为八九千的房价虽然相对于承德收入来讲不算低，但对于大部分工薪阶层还在能够承受范围之内，房价在未来几年应该不会下调，那么晚买不如早买，房价跌涨与你无关，因为你必须要有个住的地方吧。
如果不是刚需者，那么对于既不想手里人民币贬值，同时对于买套房子还贷压力也不大的人来说，买房子做短线投资也非不可，即使由于嗅觉不敏锐赶上了房价下跌至少您还得到了个改善性住房，不会伤筋动骨。
如果单纯仅想赶着房地产热的尾巴，投入所有去捞一笔的话，那么现在入市则已经晚了，一旦搞不好您就成了政府和开发商的接盘侠，后果可想而知，所以入市有风险，下手需谨慎。
不是房价贵，只恨自己赚钱太少，一起努力赚钱买房吧！
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