最近關注銀行利率的朋友應該都知道，關於房貸利率將有新的還貸選擇。重慶國企招聘網小編在之前也有文章進行過詳細說明，大概就是說除了原來的還貸方式，現在新推出以LPR為定價基準加點形成的新形式，許多小夥伴肯定還在雲裡霧裡搞不懂，今天咱們就來好好梳理一下吧。
一、必選題
你需要同銀行重新簽署房貸合同，選項為固定利率或LPR浮動利率，二選一，並且只能選一次！
二、什麼時候選？
2020年3月1日至2020年8月31日
三、選擇之一：固定利率
如果選擇固定利率，房貸利率以後將既不會漲、也不會降，保持不變。
四、選擇之二：LPR浮動利率
專業名詞就不解釋太多了，你需要知道的是，此次改革參照的LPR是2019年12月的4.8%就行了。
（1）例如你原來的房貸利率上浮1.1倍，也就是5.39%。5.39比4.8要高，5.39-4.8=0.59。這個0.59就是你今後的房貸固定加點數 ，將一直跟著你。
你以後的房貸利率就是：LPR+0.59。今年的LPR是4.8，你今年利率就是4.8+0.59=5.39。
第二年，如2021年的1月1日，會根據2020年的12月的LPR報價來調整你的貸款利率。比如2021年LPR調整成了4.5%，那麼你的利率就是4.5+0.59=5.09。
（2）如果你原來的房貸利率是打九折的，也就是4.41%。4.41比4.8要低，4.41-4.8等於負的0.39，這個負的0.39就是你今後的房貸固定減點數，永遠伴隨著你。
你今後的房貸利率就是：LPR-0.39。今年的LPR是4.8，你今年的利率就是4.8-0.39=4.41。
2021年的1月1日，會根據2020年12月的LPL報價，來調整你的房貸利率。比如2021年LPR調整成4.5%，那麼你的利率就是4.5-0.39=4.11。
五、是否換成LPR？
國家的意圖就是通過LPR推動利率市場化，你應該懂的！但還是建議根據自身情況進行選擇，不要盲目衝動，現在時間還很充足。
六、公積金貸款與本次事件沒關係。
這樣解釋後大家是否對此有了更清楚的認識了呢？你覺得選擇哪種方式更好呢？歡迎在評論區討論。
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