香春家電
經常有人提議讓社區管理小區的物業事務，令人不厭其煩！
這種人純粹是法盲＋腦殘＋巨嬰！
《物權法》不學，《物業管理條例》不學，《居民委員會組織法》不學！
法律政策賦予業主的自治權不用！總想著不花錢、不參與，坐享其成。
豈不知小區和房子都是業主們的私有財產，公權力不能直接介入。
更不知社區在轄區物業管理中的角色定位是監督指導者，這是前述法律法規和政策早已經明確了的。豈能推翻？豈能另搞一套！
住房制度改革的方向和途徑也已經確定，應該早點拋棄不切實際的幻想。把關注力放在建立業主自治的組織機構上去，行使自己的共同管理權。才是正道！
執中bj1
你這個問題的前半句是完全正確的，後半句又是矛盾的。
從理論上，在《物權法》頒佈之前，這個問題是模糊的，甚至是混亂的。對於所謂的物業管理權利，業主幾乎沒有選擇的自主性。
而07年物權法頒佈後，明確規定：業主可自行管理建築物及其附屬設施，也可委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
就是說，相關法條突出了業主對物業的“主人翁”權利。
但是你這個問題的後半句就難以理解了，為何讓社區共管呢？
小區的所有建築物及其配套的設施、設備、場地等，都屬於全體業主區分共有，怎麼去管理，讓誰去管理，是由業主大會決定。你讓社區來共管是什麼意思？
社區是什麼，社區居委會只是基層群眾的自治組織而已。一個社區裡可能存在多個住宅小區，有多個業委會。業委會應當接受轄區居委會的指導和監督。
但這不代表居委會可以直接介入小區的管理。居委會不是企業組織，也並非上述法條中的“其他管理人”角色，你讓社區來共管是出於什麼目的？這不是對小區業主所享有的公共管理權的干涉嗎？
海風116067626
物業管理的問題是制度制訂、實施的問題，通常情況下，小區的制度由業主委員會制訂，物業公司負責實施。小區的制度是小區物業工作的一部分，旨在約束業主的某些行為。物業公司在制度實施中常常遇到一些業主的反抗，這是不對的。在哪裡都有規則，遵守規則是做人的基本素質要求。
狼129828566
物業的管理權力是在“全體業主選舉下產生的業主委員會授權範圍之內"。沒有業主委員會的授權物業管理就是違法。
鳳之子4
社區是不會插手物業這種吃力不討好的事的，可以試試業主自治。
當湖十一局
是的，物業管理應該是社區統一管理，天經地義，相信群眾相信黨。不應該聘請社會上的什麼物業公司進入小區
雲霄4099
權力歸業主。你有本事讓社區共管最好了！
用戶2825165044727
有法律法規
