大师乐享
我觉得有这种想法的人是很可悲的！
也因为一些媒介的误导，导致人们一直等待房价下跌，错过了购房的好时机。越看房，房价越高！
另一部分是创造力不高的群体，总籍希望于政府，市场和开发企业，希望他们能降价。降到什么程度呢，不花钱最好。怎么可能呢？
还有一部分个人，思想陈旧，不思进取，做事优柔，性格胆怯，总是错过太多购房时机！
自然法则都是优胜劣汰，抓住时机敏锐而上的在金子塔上层，或裹足不前犹豫不决的始终在金子塔底层徘徊。
总想着降价，跌价的人，始终活在乌托邦的个人精神世界里，不愿接受新思想，新世界，后来更买不起房，终究活在在哪里租房的困局中不能自拔……
刘洪亮1382992479七
我有个朋友，做水电的，挺挣钱的，因为生了二胎，去年买个新房，110万，自己凑了40万，贷了70万，（关键是他现在住的房子贷款还没还完），每天睁开眼就要考虑还贷的事，这次疫情，迟迟开不了工，他老婆干保洁的，也没活，又得看孩子，现在他真的后悔了不该买房，关键是卖也卖不上价，他告诉我实在撑不住了就只能赔血本卖了，总不能不生活吧！这次疫情把很多像我朋友这超前消费的人打回原形。山东威海这前几年一直6千左右，很稳定，自从恒大等央企一进驻就一路狂奔至1万2到2万，现在老百姓兜里都掏空了，从去年下半年房价开始回头，这次疫情过后很多发热的头脑开始冷静，欧洲人吹嘘自由人权那是他们的人死的不够，我们的房价不落，那是因为国家开发商和老百姓的资金链没断，这绝非长久之计。
悠然见南山221
这个问题是一个思维偏失，房价跌其实有两种理解方式，第一种是价格下跌，第二种是价值下跌。
价格下跌是直观的，价值下跌就好比钝刀子割肉，能感觉到但有很难说的清。
相信价格下跌的傻子，这里面牵涉到太多核心东西是发不出来的，只能说点表象，恐慌性抛售导致崩盘和银行贷款巨量违约，而我们钱价值并不是我们自己说了算，所以最后为天坑买单的人不是我们自己。
而价值下跌，这个就比较玄妙了，每年有通货膨胀，这个实际肯定比公布的高，可以参照最低保障类的提高来推算大约的数值在7.5以上，而且这里面有很多玄妙的东西可以玩，并且参照的标的不同可以得出不同的真实数据，但是我们可以举个例子来体会一下。
比如上海中环的房子5万一平，一套400万是现在的市场价，现在人均月收入一万，中位数可支配收入小于5000。二十年后，房子依旧5万一平，一套400万，但是人均3万，中位数可支配收入2万，那么这房子贬值率就出来了，相对的就等于在不停的降价，区别在于最终买单的人不同，在保持价格不变的情况下贬值不会造成恐慌性抛售，因为不直观，而继续持有房产就会不停的还贷，20年就算没还完也还还的差不多了，但是你把银行的天坑补上了。
这个对于上面来说是最好的结果，但是房产大量锁死了流动资金，对商业和制造业形成巨大冲击，最典型的例子就是日本九十年代的危机，而最反面的就是200几年的俄罗斯，所以失败的路肯定不会走，但是崩盘是上面买单，所以可能会有中间路，价值和价格一起叠，但这里面有平衡点，这个属于宏观调控，大量分批吃进房产是可以转换处理的，比如改建养老院，康复中心等，太多就砸手里了，分批就可以把不良资产变成优质资产，而再怎么加快资金流向主导，也要十年左右，而目前有一亿多适龄未婚和大量单身，这些都是必须要宏观调控的，所以不排除相对稳定的情况下大幅度调整，但是崩盘或者大量贬值是不可能的，前者代表本国经济后者代表国籍地位和影响力，至于其他方式有几种，不过不确定，里面也很微妙，不好多说。
饕餮大猪
人往高处走，水往低处流！
一二线的房子不会跌，或许还会涨！
三四线稳着不错了！
四五六跌那是必然的！
不要说城镇化，看看乡下，还有几个年轻人？
城中该买的已经买了，买不起的还是买不起！
我同事15年买了一套房，清水房，55W下来，现在挂中介，告诉他成交价在62W！
这就好比以前的冰箱彩电电话！普及后，现在就白菜价！
吃饭不用付钱
看到你的问题 太巧了 我有一个朋友，去年买了一个门市房 本金加过户费一共200万左右 去年能租到8万一年 但今年疫情这么长时间了 现在租金下降到6万左右 因为他买门市的时候贷了不少款 现在这种情况还款吃力 所以想把两个住宅卖了还贷款 已经挂到网上出售 也巧今天晚上我给他打电话问 你的那两套房卖的怎么样了 结果他说 年前到现在一个买房的电话都没接过 接的都是房产中介的电话 好多房产中介在帮他卖 年前到现在卖了快4个月了 一个看房的都没有 也没接过一个真正买房的电话 所以说 这房价跌不跌谁都清楚 你们说这样的真实情况 房价会长会跌 不用我多说 哈哈有些人不想承认现实而已 因为他不止一套房[呲牙]
牧人小果
我买了一块地90平方81万，建设6层半(大概650平方)，平摊下来每平1246元。建设的成本费用要1280元每平方(框架式)。算下来是每平方是2500多。在一个三线城市的二环内，城中村。一楼可以当商铺，二至五层出租房，六层＋半层自己住。附近的小区房价大概是8000元每平。就算房价跌到4000元我也不怕(再跌就成本了)。
KK大叔149005254
一线城市应该不会降价！我是山东枣庄的！我们这房子基本没多少人住！整个城市也没多少人！全山东省gdp倒数第一！房价定价13000一平方！ 房价涨钱也好，降价也罢我没有购买的打算！ 我忽然想起我朋友说的一句话很有道理！愿意花80万买丰田阿尔法的人他不在意在加价四十万！ 再贵的房子只要有价总有有钱人能买的起！对于我这种穷人来说， 涨价掉价毫无意义！ 无需求！
农村的小徐
我们这里，三线半的城市，我们小区的房价这几天降了一千五左右，去年是九千，今年是七千五。说实话小区的入住率不到一半，我们16楼两头的大户都在空着，我们住了六年邻居一直都是毛坯房，估计是当做固定资产保值的，同样的现象整个城市很多。
金玉恒通1314
简单说一下自己的理解吧，我是山东淄博的，年前刚卖的房子，现在流程还没有走完。去年下半年我们小区的房子价格就已经降了，因为周边多了几个新小区，而且房价都不高，我们小区作为二手房出售的话价格自然而然的就不会太高。年后听说我们小区价格好像又便宜了，还是挺庆幸年前出手的，毕竟说实话谁不想把房子卖个好价钱呀是吧[耶]。本来打算卖了这套房再买新房，现在我们想再观望观望等等吧，看看今年我们这边房价会是个什么形势。如果能降便宜入手当然最好，如果赶上房价涨，那咱也没办法，谁让咱运气不好呢是吧[呲牙]。
总之就是一句话，手里有房子的都不希望房价会降，手里没房子的都不希望房价会涨，是吧
奋斗的小鸡蛋
我来说一下房价会下跌的多种因素。我做点小生意，从17年起，生意越来越差，包括淘宝，京东商城，只有拼多多能赚个油盐钱，实体店19年能够赚30几万。今年就不用说了，实体店不亏本就烧高香了。我12年买了两个铺面，位置不佳。一年只能租两万来块钱。在农村老家花上百万建了房，究竟根在农村。18年首付26万帮女儿在本书按揭一套房。去年大儿子谈女朋友了，在杭州工作，今年按去年的收入是可以帮他按揭一套房的，碰到这样的形势，是绝对凑不齐首付款了。不是我不想买房，而是特别需要一套房。可是没有钱。我身边做小生意，开家庭作坊的朋友今年叫苦连天。做外贸单的欲哭无泪，订的单都停了。我几十号员工也处于半放假状态。没有收入，拿什么买房。中国疫情控制住了，国外又大爆发，形势真不乐观啊！究竟现在全球一体化。
