居家禁足這幾月，刷新了很多人的購房認知。
以前，人們買房注重“向外”看，重視地段、交通、周邊配套設施等。疫情期間，人們每天呆在家裡，活動範圍只能從客廳散步至陽臺再到臥室，房子的戶型、採光、通風條件，極大決定著家庭幸福指數高低。這些“內部”細節，也將被越來越多人列為日後買房重點考量項目。
這些項目大致可分為硬性和軟性兩個方面，硬性包括小區環境、設施、戶型等，軟性包括物業服務、性價比等。
01
小區景觀好、密度低、配套齊全
疫情期間，由於小區封閉式管理，在家悶壞的業主只能帶著口罩在小區內轉悠。這時候，小區內的園林景觀決定著業主的身心健康和居住體驗。
景觀好，綠化率高的小區，能讓業主親近自然，呼吸新鮮空氣，極大提升幸福感。
此外，低密度住宅小區也越來越成為人們購房時的考慮要素。
疫情發生以來，“減少聚集、不去人多的地方”是防疫的基礎條件。密度較低的社區，無論是人數總和、通風條件還是採光度都可讓住宅自帶免疫系統，構成健康防護網。
而居住在戶數密集的小區裡，疫情期將增加感染風險。就像非典時期某個集中性感染的高密度小區，一個單元裡的衛生間抽風機開動，受汙染的空氣就直接吹向了對面單元，最終傳染了其他住戶。
經過此次疫情後，低密度住宅小區無疑是更多人的理想選擇。
此外，小區內部的配套設施如菜場、藥店、便利店、水果攤、小超市等是否齊全也很重要。如此才能保證小區封閉管理時，業主的日常生活能夠正常維持。
02
大戶型，三、四室受熱捧
考慮完外部環境，室內條件就成為下一個要重點考慮的方面，而首當其衝的便是戶型。
本次疫情導致了長時間的全民隔離，不少人在家辦公，明顯感受到室內空間不夠用，
直接激發了人們對於大戶型的渴求。
58同城、安居客發佈的相關報告顯示，從購房者的行為偏好上來看，2020年2月份，三居室的意向用戶佔比由7月份的45.2%上升為45.5%，持續位居找房熱度首位。
另外，在戶型選擇上，2月份找房戶型為四居室的佔比持續上漲，已經達到17.4%。可見人們對大戶型的偏愛。
除了大戶型，購房時也要考慮戶型朝向、房間佈局、公攤面積等情況，南北通透、房間寬敞、私密性強的戶型會更舒適，而南北雙陽臺的戶型優點較明顯。
其次相較於傳統的高層洋房，大平層產品會更受歡迎。除了面積更大，戶型、房間也可以更加多變，功能性也更強，可以滿足不同情況下的生活所需。
當然，如果預算充足，別墅未嘗不是更好的選擇。除了住宅的剛需功能外，別墅內還可規劃泳池、KTV、健身房、檯球室等休閒娛樂區域，讓足不出戶的你也可以和家人擁有精彩紛呈的生活。
03
科技住宅實現美好生活
考慮完外部環境與內部環境之後，在生活場景中，科技住宅的優勢也不容忽視。
日前，全國工商聯房地產商會副秘書長陳江根表示，地產企業應該逐步提升住房的質量和科技的含量，切實滿足人們對住房健康的需求。
萬物智聯的時代已經來臨，5G、大數據等新興技術持續引領著社會變革。作為城市生活中最重要的場景之一，智慧社區也開始頻繁被各行各業所提及。
通過利用各種智能技術和方式，整合社區現有的各類服務資源，為社區群眾提供政務、商務、娛樂、教育、醫護及生活互助等多種便捷服務。實現“以智慧政務提高辦事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小區提升社區品質”的目標。
04
好的物業能保命
考慮完硬件，也別忽視軟性服務。在前期，軟性服務沒有硬件顯化，但在日後入住體驗與安全方面，卻有著巨大影響。其中，首先需要考慮的軟性服務便是物業服務。
買房時既要看物業公司的資質，也要對比同物業的其他小區，參考業主的評價。
從此次疫情就可以看出，行動積極、服務周到、管控嚴格的物業，更值得業主信賴。疫情爆發後，他們第一時間做出緊急預案，貼出公告、全面消毒、準備物資、封閉小區等等，讓不少業主感嘆：“好的物業能保命！”。
差物業則讓人焦頭爛額。那些物業缺位的小區，門口無人看守、出入證無從辦理、公共區域無人消毒，
業主身在其中擔驚受怕，毫無安全可言。
疫情讓人們越來越深刻地意識到，一個好的物業無論是在響應時間、應對措施還是管理水平方面，都能帶給業主足夠的安全感。 相信在日後買房時，為了生活的舒心和安全，大家也會更加註重樓盤物業管理的口碑。
瞭解完以上信息，你明白購房時應該更新哪些認知了嗎？歡迎評論區留言討論哦~
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