2020年，真是魔幻的一年，國際油價閃崩，全球股市暴跌，觸發熔斷機制，美股接連熔斷……
連股神巴菲特都發出感嘆：“我活了89年，也沒見過這種場面。"
股市和樓市自古是蹺蹺板的兩端，現在，關於樓市回暖的消息越來越多。
一、土拍火熱！樓市徹底回暖了？
受疫情影響，年後樓市下行，房價要跌的輿論傳遍了大街小巷。
可就在復工後，安徽各地的樓市迅速升溫，售樓部人氣高漲、土地市場也異常火熱、樓面地價再創新高……這無疑是給樓市打了針強心劑，樓市變幻莫測，回暖情況可能比你想象的要快很多。
今天（3月23日），恆大地產再擲87700萬元，摘得安慶市宜秀區長江大橋收費站出口旁一宗商住用地，總面積175.35畝，樓面價3410元/㎡。
據瞭解，這是2020年開局，安慶土地市場繼弘陽地產、綠地安徽、高速地產之後，第四家房企摘地。
儘管疫情對房地產帶來了短時的衝擊，但隨著安慶棚改的繼續深入，購房需求仍保持高位態勢，而房企相繼拿地也彰顯著對市場的信心。
眾所周知，地價直接影響房價，樓市的發展從土拍市場即可窺見端倪。
從全國範圍來看，近期上海誕生了310.5億的中國大陸“總價地王”；北京鼠年首場土拍，12家房企豪擲80億；而在疫情重災區的浙江溫州年後一場土拍會中，房企激戰9小時，創下455輪的溫州史上最長土拍較量。
3月5日-6日，合肥連續2天土拍，最終4宗居住地全部成交兩天攬金81.16億，此次土拍累計計算，參拍房企已超過20家，且大牌和知名房企表現非常踴躍。
合肥作為安徽省會城市，是省內市場動向的指引，合肥樓市亦是安徽各級城市的風向標。此次土拍，預示著合肥房市和土市即將回到正軌。
二、“抄底”時機！合肥樓市回暖加速
受疫情影響，很多買房置業人群都在等待“抄底”時機，各大樓盤紛紛推出優惠政策挽救，然而並沒有維持很久，隨著疫情形勢變好、各地售樓處的陸續復工，全國樓市都好像迎來了觸底反彈，合肥、南京、蘇州、徐州、無錫、南通、鎮江等多地樓盤集體宣佈漲價，取消優惠！
坐過山車式的體驗讓人猝不及防，還沒來得及享受優惠就已經漲價了！多個樓盤漲價1000元/㎡起，常州有樓盤放風漲價2000-4000元/㎡！應了那句話：打敗你的不是房價高，而是“再等等”。有人此刻又開始猶豫了，房價此時上漲，還會不會下一秒就降呢？
自從復工之後，合肥樓市熱度高漲，被壓抑了一個多月的購房需求得到集中釋放！
1、成交量猛增
新濱湖恆大文化旅遊城3月成交金額破3億，累計賣出572套房源。
據招商官方海報顯示，招商在合肥5個項目週末兩天認購額達1.01億。
蕪湖融創線上開盤，僅僅11秒的時間，266套房源就極速售罄，取得了勁銷4個億的優異成績。
2、售樓部看房火爆，多盤成交提升
隨著疫情的影響降低，有購房需求的人開始出現，各大售樓部內的看房場面也是火爆！
丨時代領峰售樓部
丨悅湖新著售樓部
丨中海九樾售樓部
丨保利柏林之春售樓部
其實，我們可以看見，不管是新站這樣的剛需市場，還是像包河、濱湖、高新這樣的高端改善市場，回暖的跡象都很明顯。
3、二手房交易大廳門口大排長隊
隨著二手房交易的逐漸復工，濱湖二手房交易大廳門口也是排起了長長的隊伍！
4、合肥樓市回暖速度
樓市回暖已經成為一個共識，這不是一句空話，從數據和市場的反饋就可以驗證。
數據方面，根據米宅發佈的2020年2月31個大中城市新房房價（市區）漲幅數據顯示。合肥新房均價17352元/㎡、環比漲幅達1.17%，位列榜單第一位。
作為二線城市，合肥成為樓市黑馬，房價漲幅已超一線城市，成為31城房價環比上漲的急先鋒。
三、第六次買房機會來了
受疫情影響，短期內樓市表現低迷，但從長期來看，購房需求必然爆發，最終決定房價漲跌的，仍然是供需關係和調控政策。
各地的政策利好，加上央媽的降準降息。給購房者最直觀的感受就是：買房便宜了！
因為，貸款是絕大多數人買房的一個重要組成部分。如果可以節約利息成本，那著實是省下了一筆錢。開發商的降價促銷，直接降低了購房成本。這讓很多買房人產生了一個錯覺：房價下跌了？
但開發商的優惠，並不等於房價下跌！所有的優惠，都是可以說停就停的。
等房價再降一點，我就買！現在這形式，萬一房價跌了我豈不是接盤俠？
明明已經等到了最佳買房機會，還是有很多人在觀望。但要提醒的是：疫情已進入尾聲，在房價上漲這個大趨勢面前，你的猶豫將使你再次錯失買房良機 ！
過去的事實告訴我們，2020年，是很好的置業機會，就看你是否能夠把握住。回想一下，你看過的房是不是都被人買走了？
與其想著抄底，不如先下手為強！有的人，是算一算房票快到手了，今年即將過去四分之一，別錯過這波優惠；有的人，是正好趕著現在有時間，此時不看，更待何時。
所以說，再等下去，只會等來漲價。買房，還是越早上車越好！
從目前的的情況來看，“冷”是不可能了，因為“政商結合”的小陽春已經開始了，接下來會人為製造出“金四銀五”，讓樓市更加火熱，所以買不買房是一個很嚴肅的問題。
我一直堅信合肥的樓市很堅挺！
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