轉自:深莞房產圈
3月6日，東莞市自然資源局發佈《東莞市建設用地使用權公開出讓預告》。
根據公告，近期將有5宗涉宅用地推出，總出讓面積約為14.6萬平方米，總建築面積約為35.9萬平方米。
▲出讓預告地塊詳情（圖:東莞市自然資源局）
5宗出讓預告地塊分佈於石龍、大朗、石排、麻涌四個鎮區。下面就讓小編帶著大家來了解這5宗地塊的詳細情況。
▲地塊分佈圖（圖:好地網）
●石龍黃家山、王屋洲地塊 ●
石龍兩宗地塊位於目前石龍樓盤較為集中的片區之一——新城區。
地塊1位於石龍黃家山村，用地性質為
住宅，佔地1.27萬平方米，容積率為3，建面約3.82萬平方米，起價約3.1億元，樓面起價約8010元/㎡。地塊2位於石龍王屋洲村，用地性質為商住，佔地11.9萬平方米，容積率為3.5，建面約4.17萬平方米，起價約3.0億元，樓面起價約7267元/㎡。
▲石龍地塊四至圖（圖:好地網）
兩宗地塊相距較近，僅約500米。距離地塊最近的二手樓盤有龍城國際與佳兆業中央豪門，這兩個樓盤都有11年樓齡，目前龍城國際二手房價約12974元/平，佳兆業中央豪門二手房價約15198元平。
▲石龍二手房價
目前石龍在售樓盤不多，各樓盤可供選擇的房源較少。其中，華訊大宅目前在售96-228㎡3-5房，均價約1.6萬/平；新鴻基瓏匯目前在售96-174㎡3-4房，均價約1.65萬/平。
▲石龍新房房價
●大朗長塘社區地塊 ●
地塊3位於大朗長塘社區，用地性質為商住，佔地約3.74萬平方米，容積率為2.6，建面約9.71萬平方米。
▲大朗地塊四至圖（圖:好地網）
地塊位於大朗西側，與松山湖相距約3公里，距離東莞地鐵1號線大朗站（在建）僅約1公里，地理位置較為優越。
同時，周邊2公里範圍內，分佈有碧水天源怡景灣、萬科金域藍灣新世紀明上居等多個成熟小區，居住氛圍較為濃厚。距離地塊最近碧水天源怡景灣目前二手房價約20365元/平。
▲大朗二手房價
周邊在售的樓盤有碧桂園萬象松湖和松湖豪庭。碧桂園萬象松湖在售45-68㎡SOHO，均價約2萬/平；松湖豪庭在售84-134㎡洋房，均價約1.8萬/平。
▲大朗新房房價
此外，附近教育和生活配套齊全。不僅有大朗一中、大朗實驗小學、大朗中心幼兒園等院校環繞，還有長盛購物廣場、沃爾瑪、大潤發、嘉榮超市等購物中心。
●石排水貝村地塊 ●
該地塊位於石排水貝村，用地性質為住宅，佔地2.81萬平方米，容積率為2.5，建面約7.04萬㎡，起價約6.0億元，樓面起價約8455元/㎡。
▲石排地塊四至圖（圖:好地網）
地塊臨近石排鎮中心，周邊2公里範圍內分佈有石排鎮政府、石排公園、石排中學等。
此外，地塊所處位置與東江相鄰，可北眺東江。周邊已聚集利豐中央公園、旭輝江山墅、時代天境、藝境松山湖等多個樓盤，均為在售盤。
▲石排新房房價
其中，利豐中央公園在售304-470㎡別墅，價格約1.7萬/平；旭輝江山墅在售96-125㎡3-4房洋房，均價約1.8萬/平。
該片區，儲存石排可進行連片大規模開發的後備用地，將為石排未來的居住中心。但目前片區也存在較大的問題是，周邊開發程度較低，商業、居住氛圍尚未成熟。
●麻涌大步村地塊 ●
該地塊位於麻涌大步村，用地性質為住宅，佔地5.58萬平方米，容積率為2，建面約11.17萬平方米，起價約8.1億元，樓面起價約7269元/㎡。
▲麻涌地塊四至圖（圖:好地網）
該地塊位於城鎮的中心片區，該片區在規劃以居住功能為主。
目前該地塊附近已經形成連片的住宅區，大部分住宅均為近3年才進行開發。周邊在售的新盤有碧桂園信鴻銅雀臺，在售洋房均價約1.7萬/平；招商雍華府在售別墅約2.75萬/平。
▲石排新房房價
周邊掛牌的二手小區有碧桂園十里江灣和萬科珠江東岸，二手房價分別約為13560元/㎡和13888元/㎡。目前麻涌二手房均價約1.4萬元/平方米。
此前，已有麻涌、厚街、茶山、萬江等4宗地塊推出，其中，於3月4日晚間，茶山地塊，因故終止掛牌出讓。
其他三宗地塊均將於本月中下旬競拍，總出讓面積達13.12萬平，總建築面積為39.05萬平。
回顧
厚街地塊
東莞今年首塊掛牌商住地出爐 厚街商住地起價下調4億再掛牌
茶山地塊
東莞首批商住地出爐，將提振受疫情影響的樓市信心
萬江地塊
爆！城區將迎地鐵項目，萬江地塊起價上調5億再掛牌
下週東莞土拍市場將拉開大幕，本週又有5宗涉宅用地預公告，三月的土拍市場異常火熱！
深莞房產圈 /DG-FCQ
原文鏈接：
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