明明白白的糊塗人
大家好，我是裝修第一站的院長，專業解決家居知識問題，裝修水深，願帶你乘風破浪！
買頂樓有什麼不好的嗎？
如果沒有住過頂樓，只會道聽途說的話，相信很多人都會說出這麼幾個：漏雨，冬冷夏熱，電梯停電維修不方便，居住安全。
但其實這些缺點已經是好幾十年前頂樓房子才有的了，現在的房子，根本不存在這些情況。
漏雨？現在的新樓盤，開發商在蓋房子的時候，會特別注意做防水層，每隔幾年，就會重新做一遍防水，所以漏雨的情況幾乎不會發生。
冬冷夏熱？現在的頂層，一般都是複式設計，即使不是複式，都會有個小閣樓，這意味著房子相當於增加了一個保溫隔熱層，冬冷夏熱的情況幾乎不存在的，即使沒有頂躍複式，在裝修的時候，可以適當用保溫氈，保溫棉之類的，也能解決冬冷夏熱的情況。
電梯停電？說實話，現在的房子，小區內經常停電嗎？電梯經常維修嗎？似乎也沒有吧？一年也未必能遇上一次。即使要維護，物業也會錯峰維護。另外，兩梯四戶，三梯六戶的，一臺電梯壞了，不是還有另外一臺嗎？
居住安全？害怕遇到地震火災？如果真有地震火災發生，嚴重的話，頂樓（假設40層）住戶的生存幾率，跟十幾二十層的並沒有什麼區別，都無法生還。
與其去想頂樓有什麼不好，還不如想想頂樓有什麼好~
觀景好、採光通風充足、視野廣、環境安靜，個別還有露臺，少蚊蟲，沒有潮溼，你說，真的不好嗎？
謝謝大家的觀看啦~
裝修第一站
根據我工作這麼多年以來的租房經歷，也租住過頂樓，租的第一套頂樓是98年左右的老房子，裝修設施差就不多說了，畢竟老鼠天天滿地跑真的是很磨人，最直觀的體驗就是，大夏天下班後回到房間，整個房間就跟蒸籠一樣，不開空調是呆不住人的，有時候一天要洗兩次澡，因為老房子的隔溫層比較薄，相對而言，冬天就成了一個冰箱，房間裡面凍手凍腳的，因此，夏天和冬天的電費花銷比較多。現在租住的房子也是頂樓，雖說樓層不高，是4樓，而且是08年建造的，但是窗戶是朝西的，夏天別提有多熱了，必須全天開空調，不然人頂不住，而且下雨會有滲水的現象，現在牆面和房頂都有斑駁的黃色水漬，房間就是夏熱冬涼，別提有多酸爽了。為什麼不搬家呢，因為便宜啊
Helen何930
我就是頂樓，住四年了！後悔透了！每天爬樓爬出心臟病嘴唇發黑！供暖頂樓是不太熱的，因被中間戶吸走，而頂樓是不可以報停的，就算沒人住你也的交費！現在工程基本都是豆腐渣，不到一年就會漏！牆皮脫落髮黴，下大雨時我家的燈旁邊會淌水，我她媽還得拿個盆放床上。暖氣閥幾年一換費用你出！樓下不熱天天敲門讓我放水！一放就是半小時！不想再說了，難受！房產證還沒下來呢！媽的！賣還賣不出去！
金元寶呀aa
買頂層好不好？我給你說，新建的小區，坡屋頂的小區，那就買吧。
一，大家排斥的原因就是在傳統觀念裡面大家都排斥頂樓。為啥會這樣呢？那就是熱，漏雨。這個觀念怎麼來的，就我們的前輩們住的樓板房，預製水泥板的房子。預製板間是有縫的，然後上面在抹水泥。這樣時間一長，縫隙就漏水了。預製板本身厚度不到15公分，不隔熱，所以漏水，熱就是頂樓的代名詞了。
二，建議買的原因就是現在房子都是現澆混泥土的，基本都是倒扣雙層現澆。樓板厚度40-60公分。屋頂在做防水層。有的還在中間夾防水層。所以漏雨的可能性還是很小的。樓板本身厚度也能起到隔熱的作用。不要忘記現在有個叫空調的玩意。
三，頂樓本身價格低一些，很多小區頂樓還有贈送空間。就算平層沒有贈送空間，頂樓一般也能上去的，夏天上去看看星星月亮還是很不錯的。嗮嗮被子也很好。頂樓還有個好處就是頭上沒有人踩著你，沒有人在你頭上LS.
所以小夥伴，有性價比的頂樓下手吧。不要被傳統觀念束縛了。
deyou德佑地產
座標鄭州，頂樓複式，雙入戶那種，說下感受，總高24層，平常上下班比較方便，從一樓到頂樓中間不停地話，基本30秒左右到！房間坐北朝南，主臥落地大飄窗，光照很充足，被子基本不用拿出去曬，鋪開在窗上就能曬到！視野很好，直觀東風渠河景！居高臨下的感覺，住時間久了，去樓層低點的房間往外看就覺得有點壓抑，入住前跟物業又做了下防水，十年幾乎不漏，至於說的冬冷夏熱，倒是感受不大。夏天熱都熱，不差多少，現在的樓保溫層，隔水層都不錯，冬天有暖氣，所以感受不大，一直感覺住的挺好！樓頂是開放的，可以自由上下，好多鄰居曬些衣服，平常沒事也不上去，不吵鬧，頂樓這事也跟小區定位有關吧！剛需，改善都頂樓的處理還是不一樣的！改善盤，一般都是頂樓複式！房子最大，最貴！前兩天傳的李佳琪1.3億買的房不就是頂樓複式麼！總上優點：採光充足。視野最佳，居高臨下，前提還是看這個樓盤的定位吧！
曼巴撩盤
1、冬冷夏熱
這一點相信大家都很清楚，頂樓的居住條件並不是很好，頂樓溫差變化大，溫度冬冷夏熱。夏天的時候，樓頂跟烤爐一樣，尤其是大中午，空調開多低都不管用，感覺人都要被烤熟了，一個月電費也比樓下高出許多。
2、水電不方便
頂層的房屋水壓低。高層頂樓的水壓一般來說都不如低層的樓房高，想象每天晚上洗澡的時候，水龍頭出水太慢你能忍受嗎？另外停電時很多高層住宅用戶比較擔心的事情，一旦停電就需要爬樓梯上下樓，尤其是老人，一旦停電，基本上就被困在裡面了。
售樓親戚告訴我們千萬不要買頂層，才知道頂層這麼不好！
3、消防安全問題
試想一下如果遇到發生火災的話，樓層低的一下子就出來了，熱氣和火勢一般往上升，樓頂的人，只能跑在最後面，而且很浪費時間，沒有安全保障。
4、可能出現滲水、裂縫情況
如果屋頂的建築質量有問題，那麼住在頂層的住戶首當其衝要受害，因為屋頂容易出現滲水、裂縫等情況。而且一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但是頂樓的裂縫明顯一些。
袁小白8998
頂樓缺點挺多。俺老婆在佛山就入手一套89平頂樓，當時只有二樓和頂樓，沒得選。
缺點:1、熱，很熱，非常熱。夏天不開空調感覺像個烤爐，下午回家感覺在蒸桑拿，比別的樓層要多費一百塊錢電費，空調不能停。
2、樓頂漏水。想要動用維修基金，別想了，鄰居覺得樓頂漏水跟她們沒關係，要自己掏錢補，但你不讓大媽在樓頂種菜，她又說是公共區域，麻蛋，買房時候開發商說頂樓送陽臺面積的，吵的不行，沒她們兇悍。種菜又得天天澆水，煩的要命。
3、停電、電梯維修最痛苦。還沒試過停電、電梯維修體驗，不過想想也知道。新小區還好，電梯不會三天兩頭壞，如果二三十年老小區，估計沒幾個鄰居肯掏錢換電梯和換電線，樓頂二三十層，想想都酸爽。
4、不好出手。等住個十年八年，都老舊小區了，問題逐漸暴露出來，來看房子的很嫌棄，除非囊中羞澀，不然買家還是很少的，價格也比別的樓層要便宜一些。
黃大錘他爹
本人是深圳的一個資深房產經紀人，對於頂樓有什麼不好之處，我簡單介紹以下6點。
第一個個不好就是可能會漏雨。一說到頂樓，大家都會考慮到漏雨問題，如果房子頂做成斜的還好，如果是平頂，說實話肯定會漏雨，防水措施做得再好，一般也就管個七八年，到時候還是需要找物業維修的。
第二個，頂樓如果沒有電梯，那就是要爬樓了，一般沒電梯的都是6層，還是蠻高的。特別對老年人來說是很不方便的。
第三，有電梯的話上下樓需要不少時間，你是頂樓，樓層高的話需要的時間比較多。還有就是如果電梯維修或者停電就很麻煩了，試想一下如果你的事高層18層，沒電梯咋上下樓。
第四，遇到自然災害比如地震比如火災什麼的，不容易及時撤離。
第五，頂樓有可能是揚灰層，一般9-13樓有可能是揚灰層，髒空氣灰層比較多，如果頂樓剛好是9-13層就非常不好。
第六，如果是高層有電梯的頂樓，一般上海這邊7層以上的，可能是二次供壓供水，頂層水壓肯定最低的。也就是說你洗澡的洗菜的時候水流的可能很小很慢。
深圳看房
也不能說頂樓的房子就不好，沒見有樓盤的頂樓空放著賣不出去的。
如果頂樓是帶閣樓並且開發商免費贈送，估計早被搶光了。頂樓還是有很多好處的，比如：居住安靜、私密性強、通風采光無敵、單價便宜、小偷光顧幾率低、蚊蟲少等。
所謂不好賣的頂樓，多數是沒有贈送面積部分，也沒有可利用的室外空間。一些人不願以買頂樓，主要因為：
1、頂樓的隔熱、防水如果做的不好，短期內雖然不會有什麼問題，經年日久可能存在不隔熱、雨水滲漏隱患。
2、水壓可能達不到標準，水壓低或者斷水對於頂層是件非常麻煩的事情，除非自己備個蓄水箱，其次是停電，目前無法克服這兩個問題。
3、突發情況不宜逃生，特別是火災，火勢是向上蔓延的，其次是地震等自然災難。
4、物業費用高。
抽時間來看看
房子買頂樓好不好 我分析了一下利弊 一:頂樓採光好，採光對於房子來說是比較重要問題，採光好的房子每天早起陽光射進來，心情都好。 二:頂樓空氣好，生活環境安靜，乾淨，視野好。三:頂樓房價便宜，也是考慮重要原因。在說說頂樓弊端，一:頂樓怕停電，真停電了那真是欲哭無淚啊。二:頂樓物業費相對高了一點，還有上下樓時間長。三:頂樓最糟糕的就是容易漏雨。其實買房子別猶豫 看好就買
