近些年來城鎮化在不斷推進，伴隨著越來越多的勞動力開始湧入城市，城市住房需求也得到了提升，因此房地產市場也得到了進一步的發展。不過在城鎮化這一進程中，誕生了一個新的群體，也被外界貼上了不少的標籤，這類人就是“拆遷戶”。
比起買彩票，似乎拆遷“造富”來的更現實一些。要知道現在城市地皮價格都不便宜，說起拆遷戶，人們想到的詞彙都是“一夜暴富”。很多人覺得一旦房子要拆遷，那麼成為有錢人就是“板上釘釘”的事情了。為了能夠在有限的土地資源中蓋出更多的房子，“棚改計劃”也由此出現。
很多人都知道拆遷需要補償一筆資金，因此要價也變得越來越多，其實這也進一步推動了房地產市場問題的出現。以前棚戶區改造主要是通過拆遷的方式，然後給予拆遷戶資金或者房子作為補償。隨著棚改區已經逐步完成，也就不再需要大拆大建的情況了。
因此“棚改政策”也發生了變化，貨幣安置機制可能會取消，這樣一來想要憑藉拆遷實現財富自由，就沒有那麼容易了。根據報道來看，監管部門明確2020年全年專項債不得用於土地儲備、棚改以及房地產相關領域，並且新增了應急醫療救治設置、城鎮老舊小區改造等項目。
簡單點來說，1.29萬億提前批專項債不可以用於土地儲備和棚改，那麼對於投資會形成有效拉動。加上城中村以及危房等棚戶區改造在2020年基本已經完成了，往後對於老舊小區房子，主要會進行升級改造。
對此有專家預測，隨著新規來襲從2021年開始，拆遷戶或將成為過去式了。因為棚改體量在不斷變小，貨幣化安置比例也不斷降低，即便以後拆遷也不會出現大額現金補償的情況。
一旦新規開始實施，這兩類人遇到的“麻煩”可能不會小。
專門投資老舊房產
很多人知道拆遷可以得到一大筆補償款，因此會專門投資老舊房產，希望等到拆遷的時候大賺一筆。而現在的政策已經不允許這類人繼續投資了，因為面臨的風險會不斷加大，這樣一來也有利於市場恢復到平穩的局面。
“拆二代”或將消失
在拆遷中能夠享受到利好的，就屬“拆二代”了。但是棚改政策發生改變，通過拆遷“暴富”的願望也就不復存在了，因此這兩類人的損失還是比較“慘重”的。
不過這一政策的變化，對於真正有著住房需求的人群來說，是一件好事，這類人也能夠從中獲得益處。因為房地產市場少了很多投機行為，房價就不會出現太大波動。從近兩年的政策來看，有利於購房人士的好消息在不斷變多，這對於不少想買房的人來說，實現的可能性也越來越大了。
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