房子原本只是人們的一個居所，但一些人卻將它當成了投資品。在過去的十幾二十年裡，這些人通過買賣房子積累了相當多的財富。
不過近幾年來，隨著“房住不炒”觀念的深入人心和調控的趨嚴，購房者變得更加理性，樓市也逐漸趨於平穩。
這樣的現狀對於剛需來說自然是“喜聞樂見”，但有一類人卻在為房價而感到苦惱。
這類人就是“拆遷戶”。提到拆遷戶，人們腦海中免不了會浮現出“一夜暴富”“拆二代”等詞彙，這也是人們對於拆遷戶最直接的印象。
在人們心目中，“拆遷戶”約等於“暴發戶”，“拆二代”也和“富二代”一樣，下半輩子都能衣食無憂。
2019年還曾有新聞報道，深圳某城中村面臨拆遷，將催生1800多名億萬富翁，而當地的村民卻不以為然地表示：“1億身家的多得很，我都有了！”
事實上，拆遷在過去相當長的一段時間裡幾乎等同於“暴富”，大家一方面感嘆著這種方式對於腳踏實地的人來說不太公平，另一方面卻又希望自己也能成為“拆遷戶”。
不過反過來，拆遷戶紛紛拿著拆遷款去買房，將樓市積壓已久的庫存消耗殆盡，無形中也推動了房價的水漲船高。
現在，情況發生了“轉折”。從明年開始，“拆二代”將不復存在，國家出臺的新政表明，2類人或有麻煩。
“十三五”明確指出，現有的城中村、城鎮棚戶區以及危房改造要在2020年基本完成，住建部也在此前的會議中表示，2020年要嚴格把握棚改的標準和範圍。
也就是說，2020年，棚改基本告一段落，2021年，拆遷戶可能會全面消失。
那麼棚改退潮後，剩下的那些老舊房屋又要怎麼處理呢？國家已經出臺了新政。
住建部副部長曾經指出，未來對於房子的改造要儘可能地避免大拆大建、一拆了之的情況。
此前的中央經濟工作會議上也明確，要做好城鎮老舊小區的改造，加強對於城市的存量住房的改造提升。
也就是說，對於棚改退潮之後的老舊房屋，處理的方式就是“改造”。大拆大建將成為歷史，以後對於老舊房屋的主要處理方式就是改造升級。
此外，2月下發的關於“三農”領域的重點工作的意見中指出，通過入股、租用等方式，農村的集體建設用地可以直接用來發展鄉村產業。
這也意味著未來大量的集體土地將會以租賃房、保障房的形式進入到市場裡，從而促進“房住不炒”的落實，讓剛需居有其所。
這兩大新政也意味著2類人的“麻煩來了”。一類是買了老舊房屋等待拆遷的人，棚改退場，舊改登場，意味著他們的“暴富夢”隨之破滅。
另一類就是炒房客，少了拆遷戶的大量資金，樓市將會在國家的調控之下繼續朝著平穩健康的方向發展，而對於炒房客而言，房價平穩就意味著他們會面臨虧損。
對於剛需來說，或許離“居而有其所”不再遙遠了。
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