在我國轟轟烈烈的城鎮化進程中，一個新的群體誕生了，並且被社會各界貼滿了各種標籤，它就是拆遷戶。提及拆遷戶這三個字，人們總是會聯想到一夜暴富、拿錢搶房、手裡十幾套房子、高房價的“始作俑者”等諸如此類的標籤。

有數據顯示，近年來一線城市施工面積，佔全國的比例不到6%，二線城市的佔比在30%左右，三線及以下城市的佔比卻高達65%。這也就是說，拆遷戶這個群體，主要存在於二三線城市，一線城市其實並不多見。這也間接說明，我國有將近7成的商品房，都是在中小城市賣出去的。
去年，我國房地產的總銷售面積達到了17億平米，三四線樓市作出的貢獻最大。事實上，過去幾年，由於棚改貨幣化的推動，大量拆遷戶沒有了房子，但卻多了一大筆現金。於是，這些拆遷戶開始大量買房囤房，很快就把積壓已久的庫存一掃而空。但另一方面，拆遷戶買了商品房之後，他就不會去住安置房，因此也造成了拆遷安置房大量空置的現象。
從明年起，拆遷戶或將成為歷史
如今，我國的棚改體量越來越小，上限已經降到了500萬套。另一方面，我國的貨幣化安置比例越來越低，也就是說拆遷很難再有大額現金補償了。剛剛過去的2019年，全國開工的棚改套數只有315萬套，這個數量相比2018年大大降低。失去了棚改的支持之後，三四線城市的房價也應聲而落。不難發現，國家叫停棚改，其實也是為了配合樓市調控和“房住不炒”。

今年，住建部三令五申要求限制棚改範圍和標準，在住建部的號召之下，山東、河南、山西等棚改大省都放緩了貨幣化安置的腳步。我們有理由相信，到了2021年，棚改可能會徹底結束，拆遷戶也將不復存在。此外，兩個新政策的出現，也讓拆遷暴富成為“夢幻泡影”。
新政策一：農地入市
今年2月份，高層下發了進入21世紀以來，第17個指導“三農”工作的一號文件。文件指出：農村集體建設用地可以通過入股、租用等方式直接用於發展鄉村產業。這也就意味著，未來大量閒置的集體土地，可以自由進入市場裡，而不單單隻能被建成商品房。

新政策二：一線城市放開供地
近日，高層發佈了有關用地審批權的決定，將永久基本農田以外的農用田地轉為建設用地的審批事項授權各省、直轄市、自治區批准，首批試點省份為北京、上海、江蘇、浙江等8個省市，試點期限為1年。也就是說，未來這8個省份，土地的農用轉建設的手續將會更加簡單，這很大程度上會加快當地的基礎建設速度。

拆遷戶成為歷史之後，這兩類人“損失”最大
大規模拆遷暫停之後，有兩類人會損失慘重，滿心失望。一類是城市中心周邊的棚戶區居民，因為他們失去了變成“土豪”的機會。另一類是買了老小區、破小區等待拆遷的人群，隨著“舊改”工作的推進，這類小區也很難再拆遷。對此，大家怎麼看呢？
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