受新冠肺炎疫情的影響，北京樓市雖然錯失了“小陽春”，但復甦跡象已經顯現。在以低總價搶收、赤膊競爭的場景下，看房人數量明顯上升，更不乏熱盤出現。
20分鐘銷售814套，剛需樓盤“最剛”的是價格
3月25日晚，地處順義新城的金茂國際社區首次開盤。為了對抗疫情，減少人員聚集，此次金茂國際社區採用線上開盤，而後將在一週時間內分批完成線下籤約。
北京金茂官微顯示，在開盤前，平均每天來訪客戶300多組、累計1200張排卡量。因為熱度高導致房源一再加推，從400套直到1000套。
金茂國際社區的開盤，也是北京樓市的一面鏡子，因此引發業界關注，被認為是打響樓市“開春”的“第一槍”。
作為剛需樓盤，“最剛”的還是價格。金茂國際社區每套總價150萬-280萬元，有業界人士表示，這稱得上是北京地區最低總價，拉低了買房門檻。除了低總價，小區配置約1000平方米共享空間，精裝修等都是其得到不少年輕購房者認同的原因。
受新冠肺炎疫情影響，今年北京樓市註定沒有“小陽春”。截至目前，北京各大售樓處關閉已快2個月，除了各個項目的銷售人員紛紛線上直播，變身地產“李佳琦”外，市場鮮有波動。
部分樓盤開始熱銷，“搶收”模式開啟？
同樣在疫情期間，位於奧北別墅區的上城郡延續其北京2019年別墅銷售套數冠軍的熱度，線上認購數15套。這在目前成交低迷的別墅市場顯得格外突出。
而至今還沒有開放售樓處的金辰府，位於昌平北七家，認購全靠線上，為了吸引了首置客戶“上車”，項目還推出了13套特價房。中原地產數據顯示，疫情期間，金辰府認購共計38套，認購金額2億元。
對於上述熱銷樓盤，除了低總價、高性價比的樓盤具有吸引力外，在疫情期間，很多購房者明確了對居住面積和空間的升級需求，刺激了部分改善型產品以及別墅的銷售，就吸引了不少高知、高收入人群。
此外，在疫情期間，很多人都向往帶院子的房子，作為別墅的上城郡正好滿足了此類人的想法。還有不少購房者對“科技健康”敏感度直線提升，在未來科學城的北京金茂府科技住宅，觀承大家的八大黑科技也迎合了這部分人的結構性需求。
後疫情時代，樓市產品的升級趨勢已受到越來越多的關注。如何適應新的市場需求？在樓市復甦路上，這些都是開發商們正在思考的問題。
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