北上海首個TOD項目
地鐵200米、美蘭湖景觀
中集金地美蘭城
今日正式取證
4月3日起認籌
認籌詳情：
認籌金：60萬元
認籌時間：4月3日-4月9日
房源：約77-120平全精裝高層
總價：約300萬元起
去年項目初爆出來，就有很多人關注
售樓處、樣板房開放首日參觀人數就超千人
TOD+美蘭湖地鐵站200米
眾多光環加持
憑藉這兩點就能從一波新盤中脫穎而出
不只是因為房源品質
更深層次來看
就是這個70萬方的超大綜合體
能給北上海帶來的價值
本週樓市動態：認籌+開盤
上海2035規劃中，城市多中心格局進一步外擴，寶山則成為中心北擴的主力輻射區。
在此基礎上，規劃市、區級公共服務設施主要在美蘭湖地區集中佈局，使美蘭湖地區成為核心中的核心。因此，整個羅店城鎮圈將以美蘭湖為核心，成為集豐富的文化、休閒、辦公、生活於一體的綜合型配套區域，成為上海佈局的又一個重點中心。
2035城市規劃羅店核心鎮
城市中心，城市超級綜合體，是城市高度發展的必然，也代表著一個新興區域的崛起。中集金地美蘭城，約70萬方宏偉的城市TOD綜合體，也標誌著寶山羅店進入一個全新的城市進化階段。
全上海的TOD項目
一個是莘莊、一個是大虹橋
都火到不行
這次中集+金地強強聯手
北上海TOD綜合體煥新城市門戶
中集金地美蘭城TOD之於北上海，就等於大虹橋之於青浦、長寧和嘉定，新天地之於黃浦……
已經超越了其他TOD的性質，變成了一個新地標。
商業配套發展對住宅有大需求
中集金地項目總佔地面積約為256畝，由住宅、商業、辦公組成，總建築面積約為69萬㎡，由8塊商住辦綜合地塊組成，其中0208-02、0209-01、0210-01、0213-01四宗小地塊均為商住用地，0214-01、0215-01、0219-02、0220-02四宗小地塊均為商辦用地。
項目商辦部分將建造4棟100米高甲級寫字樓，住宅部分將建造高層住宅，住宅總建築面積約14萬㎡。
這個綜合體未來將建成區域地標中心，吸納大量高新產業人口的同時也能大大提升美蘭湖的商辦能級。
項目位於寶山區美蘭湖板塊的美康路與拾瓊灣路（規劃路名）交匯處，優勢在於周邊各類配套均已成熟並且投入使用，可以滿足基本生活要求，而且臨近美蘭湖景區，綠化率高，項目後期自帶商業，有地鐵加持，出行便捷。
交通方面：
距離7號線美蘭湖站200多米，步行可到的距離對很多上班族來說是非常方便的。縮短了上海市西北地區與核心城區的出行時間。
商業配套：
美蘭城位於地鐵站西側（2號口），附近有臺潤美羅生活廣場；地鐵站東側（1號口）有天橋直通世紀聯華大賣場，還有各類餐飲店鋪，北歐風情街等，可以滿足最基本的生活需求。
大型商業離得也不遠，美蘭湖的上一站羅南新村站旁就有寶龍廣場。項目後期也會有自帶商業。
教育配套：
地鐵站東側的配套相對更為成熟，教育資源也比較豐富，有中福會美蘭湖幼兒園、羅南中心校美蘭湖分校、以及美蘭湖中學。
醫療配套：
項目周邊有羅店鎮社區衛生服務中心和國婦嬰美蘭湖分院，可以滿足日常的一些就醫需求。2公里範圍內還有羅店醫院。
生態環境：
項目周邊的建築多為低密度的別墅、洋房社區，環境較好，綠化率比較高，還有美蘭湖景區，諾貝爾科技公園以及美蘭湖高爾夫俱樂部，配套有美蘭湖國際會議中心、美蘭湖高爾酒店及會所，居住環境較為舒適。
新規劃的不斷落實，配套的不斷升級，商業和人口也在逐漸增加，對應的購房需求也會日益凸顯。
本週認籌
全精裝77-120平戶型
早年間，美蘭湖板塊新盤雲集，多集中在7號線美蘭湖地鐵站東側附近。美蘭湖中華園、遠洋7號等都是曾經有名的剛需盤。
但是近年來整個美蘭湖板塊新房市場比較沉寂，為數不多的幾個新盤都是主推別墅房源，板塊內久未有高層產品出現，美蘭城的住宅產品恰好填補了這一空白。
中集美蘭城首推住宅戶型為77-120㎡2-4房，所有的戶型全部都是精裝交付，而且精裝標準遠超同類產品，包含有 中央空調、地暖等，家電設備也全部都是一線品牌。
戶型圖如下：
- A\\B\\D戶型都是非常方正的，大景觀陽臺，橫廳設計、臥室客廳連陽臺設計；
- C戶型在客廳出做了個通透玻璃落地窗，在客廳欣賞墅區景觀，臥室朝南，主臥套房，次臥也做了陽臺設計。
戶型空間感十足，好品牌精裝
實景樣板間：
美蘭湖板塊是目前寶山內軌交可達、配套完善、少有的剛需板塊。中集金地美蘭城，未來也將成為北上海地標。
未來莘莊、大虹橋
中集金地美蘭城
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