昨天4月2日，成都春節首個土拍舉行，經過數次舉牌建發最終以成交樓面價19800元/㎡摘得，錦江區三聖鄉花果村一組，沙河堡南3A、3B地塊，成交總價約46.82億元，溢價率26.92%
19800元樓面價，真的讓我吃了一驚，想一下到時候售價會是多少呢?真的不敢想象。那麼這個地塊為什麼能拍出那麼高的樓價價格呢，肯定是與它地理位置，周邊一些設施等有關。
1、地理位置，宗地位於高端居住區攀成鋼、交通樞紐東客站、重點高校四川師範大學之間，地塊自身地理優勢不言而喻。
2、在教育配套方面，錦江區作為成都數一數二的教育板塊，該宗地塊輻射範圍內有四川師範大學附屬中學、成都市沙河堡小學、四川省成都市七中育才學校等眾多學校，擁有強大的師資力量。
3、周邊配套和交通
地塊周遭自然資源豐富，正面塔子山公園，背擁沙河生態帶，區域林木蔥鬱，環境幽靜，實屬2.5環內絕佳居住地塊。加之地塊附近擁有萬象城、華宇廣場、等多座大型商業，可以滿足各類生活購物需求。
交通出行目前地塊周圍擁有的公共軌道交通主要是地鐵二號線和地鐵七號線。地鐵二號線塔子山公園站距離項目不足一公里。
周邊環境各種好，價格也確實的高，對於本地工資只有幾千元的80、90後想要買房的確實點困難。
相對而言重慶年後的這幾次土拍還算是比較理性的，樓面價和整體溢價率都不算太高。
成渝打造雙城經濟圈，促進兩地的更好的發展，而最近推出的成渝公積金互任，把兩地的合作推向了更深層次。
雖然說公積金互任但目前只是簽訂合作備忘錄，具體的一些細節都還不是很清楚。這些只是我們的一些猜想：（1）大家都知道成都限購，很可能大家會用公積金到重慶買房（2）重慶的公積金政策只支持首套首貸而成都公積金支持二套貸款，所以來說對於兩個地方的發展都是相互有利的。
成渝兩地的交流與合作，只要都是從民出發，為兩地的經濟謀發展，應該就是兩地人民的期許。
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