我妈老家拆迁所得的房子,房产证有我老妈名字也有我姥姥姥爷的名字,但是姥姥瞒着没告诉我老妈,现在怎么办

独立feel


您好!

这里有个前提需要先说明清楚:母亲老家的房子,是属于题主母亲,还是属于姥姥姥爷?

  • 如果是属于题主母亲的,需要对老人加名的目的进行分析后而定。

  • 如果是属于题主姥姥姥爷的,题主母亲是“受益人”。

就这两种情况,分别做一个说明:

如果拆迁前的房子属于题主母亲

这种情况下,按照“财产延续”的原则,拆迁所得的房子也应该属于母亲。

但是,姥姥姥爷在其上加名了。具体如何加的不太清楚,理论上未经母亲同意,是无法操作的。这个我们不去猜测,只分析一下可能的原因:

  • 姥姥姥爷考虑到自己的问题。例如,希望手里有点财产,养老过程中能有个保障。

  • 题主还有舅舅或者姨,姥姥姥爷想分给他们一部分。

无论是哪种情况,都可以认为“姥姥姥爷分了母亲的财产”。

第一种原因,个人虽然不赞同,但是是可以理解的。老人或许有这样的心理:希望自己手里攥着点财产,万一需要用的时候能派上用场。

第二种原因,这种情况个人既不赞同、也不理解。不管题主的母亲对老人如何,属于自己的财产, 任何其他人都无权分配。

无论是什么原因,都建议与老人沟通清楚。既然老人登记了自己名字,估计生前过户、再变更的可能性不大。可以让老人订立一份遗嘱,指定好题主母亲作为继承人,把原本属于题主母亲的财产,在老人身后再“还”回来。

如果不这样解决,后果就是:当姥姥姥爷过世之后,他们在房产中的份额被其他子女(题主的舅舅、姨等)分掉了——就相当于题主母亲的兄弟姐妹分了自己家的财产。

如果拆迁前的房子属于题主姥姥姥爷

这种情况下,不是房子加上了姥姥姥爷的名字,而是姥姥姥爷在自己房子上,增加了题主母亲的名字。

题主母亲本身就属于“受益人”,而且是提前分得了姥姥姥爷的财产。因此,个人认为,没有任何提问或纠结的必要。


一纸家书


拆迁所得的房子?单纯理解这句,应该是指“所得的”回迁房。这个回迁房姥姥加上妈妈的名字但没有告诉女儿,这是姥姥赠予女儿做好事不留名的一种情况。如果是提问者表达非此意,而是说原来的房子有妈妈的名字,这次拆迁补偿房屋置换,姥姥自作主张去掉妈妈名字而不告诉妈妈,这是不想给女儿,这是第二种情况。根据提问者的很为难的最后一句:“现在怎么办”?我感觉应该是第二种情况。

假如是第二种,让一个律师帮你来办,就是打官司,首先要问姥姥、姥爷、妈妈如今谁在谁不在,房子是共有产权,拆迁有妈妈的名字为什么拆迁合同妈妈不签字,即使房屋灭失这个账也能返回再算。补偿的房子会按份额确权重办产权证。假如有人去世,其中份额会转成遗产,作为妈妈或你,有法定继承、代位继承权。

这话要让我来说,会在法上再加上情的,姥姥为什么隐瞒,妈妈有没有兄弟姐妹,是否犯得上打官司撕破脸皮。我的看法:第一种情况是以静制动,第二种情况以静制动还是以动制静要视具体情况具体对待。

案子本身不复杂,复杂在于争与不争两难。钱很重要,但亲情比钱更重要。钱情两得固然好,得钱伤情值不值自己要反复掂量。


泰山木32140178


先问问你姥姥为啥不告诉你妈,问清楚了,在问一下律师,然后再走法律程序,先礼后宾,


正阳238526632


没经过你妈同意就拆迁了?你姥姥就你妈一个闺女?

你妈平时对待姥姥姥爷不好?

法律层面,可以讨回来


家有中考生


我们这里娘家财产与女儿无关


手机用户75542175159


房产证上有您妈名字肯定有您妈的份额!问题是不知道您外公外婆到底有多少个儿女?如果只有您妈一个,那应该沒必要去争啦!如果有多个那就先取回您妈的份额。而属于外公外婆的就各个子女都有份额。


珍伯421


既然房产证上有你妈的名字,你姥姥如果想卖此房是沒办法过户,除非有你妈的授权。这是法律的规定。


黄大大156305017


金钱面前都自私


限量版女人666


如果按照法律来说,不管拆迁赔了多少钱多少房,都要按照产证人口来分!


一天小咸鱼


办房产证的时候妈妈没去吗?办回来就没看一下谁的名字,如果有你姥姥姥爷的名字,他们那部分你舅舅,姨,妈妈等人将来都有一份。如果是你妈妈的财产就应该和二老商量一下,改过来,给他们点钱都成,省的以后找麻烦。


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