小漁村深圳從三十多年前的一片灘塗，如今滿城高樓林立
改變它的不僅僅是人，還有房子啊！看看這些年的房價變化
從幾百塊一平到十幾萬一平
漲幅1000％+的盤簡直數不過來
最高漲幅竟然達到4300％
中間有過幾次大起大落
有人抓住了機會
有人一直觀望一直在錯過......
歷史告訴我們：
能快速實現財富逆襲的還是房地產！
以下是在報紙上查到的
1980年-2017年深圳房價的真實記錄
（建議點開大圖看價格）
你錯過了多少億？
1981年
東湖麗苑開售，深圳誕生中國第一個商品房小區，每套房配備3個深圳戶口名額，每平米2730港元，按當時的匯率，一平米約1000元。
現在東湖麗苑均價4.4萬/平，漲幅4300％！
1987年
東曉花園地塊開拍，深圳開啟中國土地第一拍，以525萬成交。第二年，東曉花園售價每平1600元，不到一小時就賣完。
現在東曉花園均價4.6萬/平，漲幅高達2775％！80年代的商品房漲幅都飛到外太空了！
1988年
深圳最早的別墅區，華僑城東方花園，按揭高達7成，十年分期付款。
朋友們，現在有單位已經賣到近20萬一平了。
1990年
從這一年開始，深圳住宅結構從單一的統建樓轉向方正舒適的經濟實用風。當時海富花園三期富春閣呎價410元，也就是每平4510元，在當時算是蠻貴的了。
現在海富花園均價4.2萬/平，漲幅831％！
同樣在羅湖的東翠花園，一平才賣1800元，現在賣5.2萬/平，漲幅2789％！
1991年
寶安新安鎮也有住宅了，雙龍花園當時每平1600元，一次性付款還有九折優惠。現在均價4.1萬/平，漲幅2463％！
碧海花園1500元/平，現在均價5.2萬/平，漲幅3367％。（簡直就是扎心肺肝腎啊）
1992年
當時位於“貴重地段”橫崗的罕見別墅區洋房，翠湖山莊每平2600港幣（約1950元人民幣），一套總價才18萬港幣。
25年過去，現在均價也才2.68萬人民幣，
誰還敢說橫崗是貴重地段？
位於羅湖的深寶花園賣2600元/平，現在均價4.2萬/平，漲幅1515％！
1993年
這一年羅湖房價全面漲起來，突破7000大關，重心開始向福田移！
位於羅湖的洪湖花園8278元/平起，現在均價4.15萬/平，漲幅401％！
“福田市中心的一朵奇葩”，華景花園大廈起價6688元/平，現在均價4.5萬/平，漲幅575％！
1994年
那一年的龍華，錦繡花園才賣1900元/平。
現在均價3.9萬，23年，20倍價格！
那一年，福田的彩虹新都6000元/平，現在賣3.3萬/平，漲幅450％！
1995年
福田香蜜三村5652元/平，現在均價5.1萬，漲幅802％！它要是當年劃到了香蜜湖豪宅片區，現在就不止是這個樣子了。
蛇口半島花園折後4148元/平，現在均價6.7萬，漲幅1515％！怎麼說呢，還可以漲。
當年月亮灣花園2980元/平，部分戶型23.7萬元一套，現在均價4.6萬，漲幅1444％！
1996年
寶安區華安苑均價2348元/平，送藍印戶口3-4個，聲稱是96年最後一次入戶機會。
現在賣3.5萬/平，漲幅1391％！
國展苑12.8萬52平隨便選，均價2461元/平，現在賣3.5萬一平，漲幅1322％！連續幾年在筍盤列表就是火不起來。
1997年
這一年香港金融危機波及到深圳，很多香港買家急於從廣深樓市抽身而退，低價拋售回籠資金。
桃源居一房一廳12.5萬一套隨便選，兩房兩廳15萬一套隨便選，不論面積和朝向，這才是白菜甩賣吧！
現在要買桃源居一房，總價250萬+，買兩房，總價350萬+。
太子山莊當年3195元/平，現在賣6萬/平，漲幅1778％！生在蛇口就是不一樣！
1998年
取消福利分房，深圳房地產從此走上市場化軌道。
萬科桂苑，84平三房總價69萬，均價約8214元/平，不愧是曾經的羅湖地王。現在5.6萬/平，漲幅582％！羅湖也老了。
當年東方玫瑰花園6800元/平，現在賣7.8萬/平，漲幅1047％！和蛇口南海玫瑰花園一個開發商，品質+地段好，漲的姿勢都不一樣哈！
1999年
最扎心的來了，“海風一路吹回家”的後海招商海月花園，當年小高層均價5500元/平，多層均價才4800元/平，看看現在人家賣多少錢？
7.4萬/平，18年漲幅1442％！
還沒完！當年盡覽深圳灣，坐擁華僑城的金海燕花園，折後才4750元/平，現在賣6.7萬/平，漲幅1311％！
2000年
2000年開始，深圳同時向東開發，開發商之間競爭加劇，贈送面積之風正式開始。
當年香蜜湖畔，現在是景田的俊景豪園特惠單位4960元/平，首期半成，還是第一次聽說。
除了買還能說什麼呢？現在賣6.6萬，漲幅1231％！
龍華的風和日麗心動價2800元/平，現在均價3.9萬/平，漲幅1293％！
2001年
2001年底，紅樹灣地王拍賣總價22.35億元，宣告深圳黃金十年的開始。地產廣告也從簡單粗暴報價的畫風，轉向有內涵有格調凹造型了。
那一年華僑城借波託菲諾正式提出“旅遊地產”口號，“到華僑城安個家”，至今依然是很多富人們的居住夢想。
一期開盤均價才8500元/平，現在均價11萬，漲幅1194％！
2001年長城盛世花園開盤起價4390元/平，均價6200元/平。一位朋友04年以6300元/平買入，在當時算是比較筍了吧！現在6萬/平，漲幅1267％！
龍華的潛龍花園4萬就能買下一套！是一整套！看了下鏈家數據，現在它的單價是43498元/平。
2002年
下面幾個樓盤，請坐好扶穩看！
水榭花都一期開盤，這是個里程碑式的事件。
別墅以2.68萬/平創下天價記錄，小高層賣8000元/平，想想當年深圳均價還不到6000呢！
它的開盤及熱銷，奠定了香蜜湖豪宅板塊的價值。現在它賣12萬一平，漲幅1400％！
朋友們，香蜜湖的新天國際名苑當年164平大四房折後才5613元/平，現在均價96829元/平。
想要買同等大小的房子，
得花1588萬了！來自香蜜湖的俯視！
陽光帶海濱城一期開盤均價7900元/平，現在91286元/平，漲幅1056％！
2003年
這一年買了房的應該都笑醒了，
沒買房的可以說再見了！
後海天驕華庭當年報價6200元/平，鏈家顯示現在均價90455元/平，14年漲幅1359％！
“到東部去，那裡有真正的海”，萬科東海岸當年開盤賣6600元/平，購房者笑稱“到東部去要花一個半小時，有錢還要有勇氣”。
14年過去了，現在才賣3.5萬/平，漲是漲了
華強北的金茂禮都就不得不說了，當年開盤報均價8200元/平，現在均價11萬/平，上個月還有個盤成交16萬/平，高過南山後海，就因為帶百花實驗雙學位。
2004年
這一年，香蜜湖1號地塊拍賣，7700元/平的樓面價創下深圳地價新高，也創造了深圳首個樓面價超出平均樓價的記錄。
著名的中信紅樹灣當年推出一期高層，均價9200元/平。
現在賣10萬/平，漲幅987％！
蛇口半山120-320平，半山海景蘭溪谷一期開盤均價9000元/平，現在賣9萬一平，13年漲10倍！
2005年
這一年不少豪宅入市，拉高深圳房價，
買不起關內的開始往關外跑了。
香蜜湖一號當年開盤很轟動，多層住宅賣2萬+/平，聯排別墅賣4萬+/平。
現在均價14萬/平，果然是香蜜湖一哥。
著名的紅樹西岸也迎來開盤，均價2.5萬/平，刷新深圳高層樓盤的價格記錄，現在均價12萬，漲幅380％。
2006年
這一年寶安房價首次破萬。
鴻榮源.西岸觀邸首批單位選房，均價9956元/平，不少單位單價破萬。現在均價8.8萬了，漲幅784％。
第五大道開盤均價7000元左右，現在均價7萬，11年漲了10倍！
2007年
這一年深圳人集體“坐了一趟過山車”，樓價猝不及防大漲，從1月的10872元/平到10月17350元/平，漲幅高達70%，全民炒房。“9.27新政”之後成交劇烈下滑，市場低迷到年底。
金地梅隴鎮二期開盤，千人湧向會展中心，均價高達1.1萬元/平，當天成交達85%，現在也不過賣5.2萬。不過2008年放肆觸底的事情我是不會說的。
當年蔚藍海岸三期150萬還能買到85平小兩房，現在均價9萬/平，同樣面積的房子要765萬。
2008年
08年不用多說，很多樓盤腰斬，“關外4988元/平方米起”、“關內7380元/平方米起”。還沒買房的捫心自問一下！
還記得2007年均價1.1萬的金地梅隴鎮嗎？
就是它，2008年就以6670元/平的價格放肆觸底了，腰斬！
“再低，就不可能了。”佳兆業地產在清坪打出巨型廣告牌，5056元/平，多麼委屈而又無奈的一句廣告。現在這個盤賣3.2萬/平，是當年的6倍多的價格！
2009年
這一年，深圳房價強勢反彈，下半年正式進入“2萬時代”，而城市更新辦法出臺導致新一輪“造富”運動大規模開啟。
後海的曦灣華府當年開盤均價2.5萬/平，現在均價約14萬/平，8年漲了5.6倍！
寶能太古城40-89平精裝公寓開盤均價2.6萬/平，當時大家還嫌貴，現在均價約11萬了，整個後海都起飛了，你有什麼想說的嗎？
龍華也不得了！萊蒙水榭山聯排別墅09年就賣到了均價6.5萬/平，現在均價13萬，8年翻一番。
2010年
潛龍曼海寧！這個神盤！開盤均價2.8萬/平，每年推一點，每次單價漲1萬，到今天還沒賣完，均價也才5.8萬。7年了！
看多了萬字開頭的均價之後，發現龍崗水晶之城55萬還能買到68平的房，單價8088元，現在均價3.7萬。
2011年
龍華花半里限價開盤，均價1.8萬，還送2k元/平豪華裝修，現在賣4.8萬/平，6年漲了2.67倍！
君臨天下算是福田中心區連續7年無供應後的首個高端住宅項目，69平三房起價2.5萬/平，現在賣8萬/平，同樣69平現在需要552萬了！
“這個城市沒有第二個原點”，蛇口雍景灣開盤均價3萬，現在賣11萬/平，6年翻四倍，當年從這裡出發也是極好的！
2012年
中洲中央公園2012年開盤均價2.5萬，現在7.5萬/平，5年漲幅200％。
2012年，梅林的御錦公館還能49.8萬買一套，按照現在的均價57511元/平，同樣19平的房子，現在要109萬了！
2013年
寶安潤恆尚園開盤均價2.2萬，當天賣了9成，現在均價6萬，基本是4年翻三倍。
南山的後海雅苑開盤均價3.5萬，現在均價10萬，也是4年翻三倍的節奏！
龍華萊蒙水榭春天A區6期開盤均價2.6萬，現在賣7.4萬/平，漲了近3倍！可見這幾年龍華有多猛！
2014年
華業玫瑰四季開盤均價2.3萬/平，現在6.4萬/平，3年漲3倍。當年去看了就覺得戶型不錯，就差錢了，現在看，已經望塵莫及了！
西麗大學城華暉雲門開盤均價3.4萬/平，現在6.9萬/平，3年翻兩倍也是很好的！
2015年
“330新政”之後樓市一路漲，看均價，南山破“7”，福田破“6”，坂田破“5”，布吉破“4”。
光明1號元旦開盤，均價才17500元/平，現在均價破4，要4.4萬/平了，兩年漲幅151％。今年光明新盤開盤都號稱要破5，等6號線和13號線開了還要漲。
寶安勤誠達22世紀開盤均價4.3萬，現在均價7.8萬/平，同樣兩年幾乎漲兩倍！
2016年
民治的潛龍花園還有總價94萬的房，單價3.23萬，這價格在當時算是比較筍的了，現在賣4.3萬/平，一年漲一萬。
單價4萬以下的還有比華利山莊、英達花園、鴻基花園和紫荊花園，紫荊花園套均總價甚至不超過300萬。
2017上半年
羅湖理想家園有三套低於市場成交價1萬+/平的房源，跌幅超過20％甚至30％。
遠洋新幹線一期也有比市場成交均價低6k+/平的房源，跌幅超過20％。
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