上週3月31日的土拍可以說是拉開了2020年無錫樓市的回暖大門。隨著疫情得以控制，各個行業正式復工，房地產行業也迎來了新的春天。上週土拍無錫各大窪地版塊紛紛被刷新了土拍成交最高樓面價，無錫的剛需族們，你們慌不慌？
成交：“銀四”真的來了
上週商品住宅備案成交面積為9.97萬㎡，環比增加1.69萬㎡，增幅20.39%；備案成交套數為779套，環比增加80套，增幅11.44%。
按區域看，梁溪區備案成交量位居五區首位，備案成交2.05萬㎡。惠山區僅次之，備案成交2.19萬㎡，新吳區是第三個備案成交面積超過2萬㎡的區域，備案成交2.05萬平米。經開區備案成交量最少，備案成交1.14萬平米。
按照成交面積段看，90-120㎡面積段戶型備案成交332套，120-144㎡面積段戶型備案成交196套，這兩個面積段是無錫樓市的成交主力，佔全市總備案成交套數近7成。140-180㎡的再改戶型僅次於上述兩個面積段戶型，備案成交136套。
土拍：各指標達歷史新高度
上週進行了無錫2020年來的首場土拍，競拍過程約12個小時，堪稱無錫史上耗時最長土拍，多板塊刷新了成交最高樓面價，東港地價6千+、惠山城鐵站區地價6千+、玉祁地價7千+、錢橋地價9千+，價格窪地紛紛被填平。
“金三”受疫情影響未能如期而來，而“銀四”已然在路上，在3月31日的土拍中，梁溪區陽光城太湖澱粉廠地塊、梁溪區中梁慶豐B地塊、陽光城經開區吳都路北地塊、新吳區泰山路北地塊成交樓面價均超過10000元/㎡，至此，無錫萬元地塊達到43幅！
據土拍網報道，新一輪的土拍即將在本週亮相，即將掛牌的2號公告中，共有10宗涉宅地塊待拍，總面積約61萬方。
從供地分佈來看，6大區域皆有覆蓋，其中梁溪區1宗、錫山區1宗、惠山區3宗、濱湖區2宗、新吳區2宗、經開區1宗。
依照上週土拍的熱度，第二波掛地的價格也將不會太低，在上週土拍中，多家新面孔房企亮相，揭示了在各大開發商眼中，無錫這座城市潛力十足，麵粉上漲必然帶動麵包上漲，剛需族要抓緊了。
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