2月12日晚，無錫、西安兩地連夜出臺共27條抗疫情、穩經濟的政策及措施，是目前少有的直接涉及房地產企業的地方鼓勵性政策，政策內容主要從延緩土地出讓金繳納、放鬆預售兩方面出發。
諸葛找房數據研究中心國仕英分析認為，
無錫出臺17條相關政策，政策覆蓋面較廣，其中關鍵政策包括：困難企業房產稅、城鎮土地使用稅減免；引導銀行保持房地產企業貸款適度增長、不抽貸，個人住房貸款有序投放；放鬆預售資金監管（可提前支取購房款）和預售制度（完成25%以上投資即可；減免租金，對租賃房屋屬於國有資產的中小企業，免收1至3個月租金；加強復工指導，主動上門服務，支持企業儘快復工。
西安市出臺10條土地方面相關政策，主要涉及調整土地的出讓方式，調整出讓時間，可以分期繳納土地出讓價款並允許變更，實施預辦理不動產登記制度；大力推行網上審批服務等多項針對疫情的利好政策。
值得注意的是第四、五條內容：疫情防控期間，新出讓土地原則上可按起始價的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓價款的50%，用地單位出具承諾書後，餘款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。2019年11月1日之後出讓，已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，在2020年3月31日前，用地單位出具承諾書，可按程序與資源規劃部門簽訂變更協議，約定自簽訂變更協議之日起一個月內繳納土地出讓價款的50%，餘款分期繳納，繳款期限最長不超過原合同簽訂之日起一年。這些政策將大大緩解企業拿地資金支付壓力，有助於優化房地產企業資金狀況，促進企業投資拿地和開工建設。
從疫情對城市影響來看，無錫、西安兩地的疫情影響相對來說較小，防控壓力並不是很大，但此次卻是首先在疫情期間出臺相關房地產相關利好政策的城市，而且政策力度較大。無錫發文層級高，政策覆蓋面較廣，放鬆預售要求和資金監管是最重要的；西安有資源局發文主要針對土地方面採取多種實惠方式，分批繳納土地款鼓勵企業積極拿地。展望未來，為對沖新冠狀病毒帶來的負面影響，中央肯定會出臺針對房地產業的相關鼓勵政策，各地方城市也會“因城施策”出臺適用於本城市的相關房地產鼓勵政策。
閱讀更多 中國網 的文章
