今年房價能夠降嗎？當然會降價了，已經降價了，後面還會超出很多人想想的幅度，為何？
一、2020年3月份，一線城市已經領跌。
上海環比下跌5.85%，均價跌3401/平方。北京環比下跌2.85%，均價跌2013/平方。廣州環比下跌3.63%，均價跌1339/平方。深圳環比下跌1.21%，均價跌879/平方。
二、裁員降薪後遺症開始發著了。
斷供潮和所謂的返鄉創業又要來了。很多中大企業是降薪一半以上甚至就給最低保底工資。
小微企業直接裁得只剩下老闆和老闆娘，因為他們只有老闆和老闆娘繳納社保，所以無法統計小微企業失業率，有經濟預測是2億左右人口摩擦失業，佔據28%左右失業率。
這麼說只要降薪和領取保底工資3-5個月，失業3-5個月沒有找到工作，那別說買房子了，吃飯都要費力了。到時候斷供潮和返鄉潮就來了，人口開始迴流，比2019年更大的乾坤大挪移就來了。
三、拋售潮又要來了。
2019年多個省會和一二線城市掛牌量從幾萬到幾十萬大家也看到。很多城市二手房掛牌量翻了5-7倍，做汽車的和好幾家A股企業拋售房產求生存。
今年情況，我看基本平時屯房子企業都要賣房子還債和求生存的。並且數據會很恐怖，有的企業都是幾千套，幾萬套屯，他們一旦拿出來賣，很多城市房子數量會超過城市常住家庭戶數，甚至超過常住人口數量。
他們屯的價格都比市場低很多，大多數就算2016和2017屯的也都是市場50%左右價格屯，2015年之前屯的是1/3左右價格，到時候又開始拼價格，誰低誰賣得出去，這是市場經濟，銀行也回收不起。
四、房地產開發商破產潮來了，今年房地產開發商國外在債券，銀行貸款大量到期。
市場呢購買力下降，供過於求。他們沒有錢還債是必然了，房地產今年到期債務在30萬億左右，要賣多少房子才夠，自己算算。
2019年GDP只有100萬億，其中包含不少無效GDP呢。還有今年還想虛假成交，自產自銷簡直是找早破產節奏，因為市場的卻消費不起，那個捂盤惜售虛假成交鬨抬價格時代在2017就沒有了。
2018年不限購限貸話，2018年房地產就像p2p一樣就暴雷了，過度金融化房地產一定會受到金融市場的審判。開發商不會破產，把房子按揭賣給銀行，以前就用過這招，銀行破產有可能，它們才是大房東！
給年青人松挷，給年青人希望，才是中國最大的事情，筆者認為可以跌百分之三十，各方都能承受，今年跌二十，明年十，二年完成，以後求穩！
城市套路深，只有回農村，跌了也買不起，工資下降，農民工沒有收入。跌其實對國家有好處，反正2016年後買房的才是接盤俠，只佔總業主的5%，所以比例很少，降低30%可以促進剛需消費，現在不降，崩盤了誰都擋不住的。
一家之言，歡迎各種噴。對此，你怎麼看？
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