房子是安身立命之所，財富之源，而買房也是當下人不得不面臨的問題。短短20年，我國房地產市場風雲鉅變，房價飛昇，從最早的每平方米幾百塊到現在上萬元，而北上廣的房價更是猶如“天價”，讓大多人望而卻步。不少人早早買房大賺一筆，實現了財務自由，也有的人還在為買房苦惱。畢竟當代人結婚生子，孩子上學戶口跟房子脫不了關係，這也使得買房成了繞不開的話題。新手買房，可以注意以下3點：
一看房階段，個人認為先找好中介，再看房源
在大部分人的觀念裡，都知道買房前要明確好目標和方向，需要搞清楚房子總價、首付、地段、樓層、戶型、車位等問題，然後再開始找房，目前在市場上，房源信息也幾乎被中介壟斷，有沒有想過一個問題，當看好了房源，再找該房源對應下的中介，對這樣的中介你有多瞭解呢，畢竟在網絡上鋪天蓋地的話題“我買房被中介騙了”，就足說明選好中介很重要。
當然有人會疑問，既然中介“坑”多，能否跳開中介呢，直接交易呢。首先在房源上，沒有中介的房源叫個人房源，現在房主買房有兩條路，要不就自己賣，要不就交給中介。個人房源是非常少的，目前大多是熟人轉介紹或者熟人的個人房源。如果不是對這個行業非常熟悉，很難跳開中介。既然避不開中介，這裡小編給的建議是先看中介公司的規模和發展歷史，中介人員的專業度和資質，口碑也很重要，再選擇適合自己的中介吧。
二購買階段，個人認為認為簽訂合同之前要注意防“坑”
在中介的介紹下，看好合適房源後，一般不會馬上籤購房合同，要先繳納定金。這裡有個“坑”，注意是定金還是訂金，很大區別。定金是有法律效力的，如果違反合同，是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。但是訂金不同，在法律上並沒有明文規定，不存在違約賠償的事宜。因為買房過程中，可能會出現開發商不能按期交房，擅自更改設計，沒法及時拿到產權證等問題導致退房。弄清楚這點過後，在繳納定金的時候就可以商量時間簽訂購房合同了。
三貸款階段，個人認為本額等息和等額本金看經濟條件
在準備簽訂購房合同時，可以先了解相關的貸款政策。因為買房可以貸款買房或是全款買房，看個人的經濟條件。不管是哪一種，過戶前購房人都不用支付全部房款，首套房首付一般是30%,50%甚至80%都行，全款買房的自動忽略，這裡要提的是大部分人選擇的貸款買房，如何省錢？首先，貸款與市場息息相關，及時瞭解銀行的最新政策。例如：廣州市2020年4月房貸利率，貸款基準利率。 1、貸款一年以內(含一年),利率是4.35%。 2、貸款一至五年(含五年),利率是4.75%。 3、貸款五年以上,利率是4.90%。
這裡小編建議，平日一定要勤跑銀行，多問貸款經理幾句有沒有辦法更優惠，有的貸款銀行如果購買了該銀行的理財產品，或者有大額的存款，在房貸利息上會給予一定的折扣。因此，各大銀行的政策都必須全面瞭解，想省事的話，也可能充分利用中介，讓中介幫忙辦到最低折扣的貸款。其次，本額等息和等額本金選哪種，個人建議普通的工薪族還是選擇等額本息好一些，每月的還款數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金，雖然利息會高一些，從長遠來看穩定且不會太吃力。而等額本金不同，利息雖然比前者要低，可前期還款金額高，利息逐漸減少，比較適合經濟條件強的人。
最後，房子是我們生活中不可或缺的必需品，而買房對大多數人來說都是人生中的一件大事,畢竟要花大款，甚至還要透支幾十年還款，所以要多多上心。畢竟買房前要做的功課實在太多了，還要了解許多繁瑣知識手續，尤其對於新手買房來說更應該謹慎。
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