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最新動態：
1、新街口金陵中環規劃有變，最新現場圖曝光，德基三期和新街口蘇寧最新動態來了
2、龍湖江北新區G19案名定為龍湖·春江悅茗，規劃3棟住宅，面積90-120㎡，精裝交付，預計今年下半年上市。3、上秦淮融信G94地塊規劃出爐，將打造21棟5-7層低密住宅
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新街口金陵中環規劃有變，最新現場圖曝光，德基三期和新街口蘇寧最新動態來了
南京市規劃與自然資源局發佈了金陵中環綜合體（NO.2017G84）的規劃變更批前公示，項目將有3個方面的局部變更。
“金陵中環“項目前身為東鐵管巷G84地塊，2018年1月17日，經過3輪競價被香港置地以總價47.7億元拿下。該地塊為集商業、辦公、酒店式公寓等多業態為一體的大型綜合體項目，這也是繼北京王府中環項目之後，香港置地在大陸打造的第2家中環系高端項目。
項目位於新街口核心商西南象限，東至中山南路，南至石鼓路、建華大廈，西至王府大街，北至友誼華聯大廈、南京國際金融中心，總佔地約3公頃，
由A、B、C、D、E、F六個地塊組成。
項目區位圖
地塊A：可建設用地面積約2.12公頃，用地性質為商務辦公混合用地Bb，容積率≤9.5，建築密度≤60％，建築高度≤318米，兼容酒店式公寓比例不超過地塊A地上建築面積的20％。
地塊B：可建設用地面積約0.45公頃，用地性質為商務辦公混合用地Bb，容積率≤8，建築密度≤68％，建築高度≤100米。
地塊C、D、E為代徵綠地，佔地約0.24公頃。
地塊F為代徵道路，佔地約0.44公頃。
考慮到項目現場施工要求以及項目後期使用的便捷性、合理性要求，在符合規劃條件及相關法規、規範前提下，現擬對總平面、A/B地塊單體立面、平面局部進行變更：
1、面積指標變更
A地塊：地上總建築面積由201540.25㎡調整為約201541㎡。其中，
商業建築面積由64933.82㎡調整為約64169㎡，辦公建築面積由96299.36㎡調整為約97064㎡。地下總建築面積由88025.2㎡調整為約88481㎡。A地塊立面圖變更前▼
A地塊立面圖變更後▼
B地塊：地上總建築面積不變。其中，商業建築面積由9097.94㎡調整為約9092㎡，辦公建築面積由24239.13㎡調整為約24245㎡。地下總建築面積由13161.29㎡調整為約13175㎡。
B地塊立面圖變更前▼
B地塊立面圖變更後▼
2、總平面佈局變更
增設下沉廣場及C、D地塊室外疏散樓；石鼓路開口距王府大街道路紅線交點距離，由原許可75米變更為70米；室外冷卻塔位置調整，東南角的冷卻塔調整為柴發吊裝口柴發風井。
B地塊裙房南側輪廓調整，滿足與南側建築間距13米；A地塊北側裙房退界調整，多層建築退東鐵管巷道路紅線由≥3米調整為≥4米。
3、建築外觀變更
建築外立面調整；增加立面幕牆防墜落系統；A地塊辦公塔樓的建築高度由248.15米調為約235米，酒店式公寓塔樓的建築高度由165.15米調整為約162米；A地塊7層商業用房佈局調整;A、B地塊塔樓標準層輪廓調整。
變更前總平面示意圖▼
變更後總平面示意圖▼
新街口“金陵中環”最新現場圖曝光▼
除了金陵中環，新街口還有兩個重大項目值得期待，分別是德基三期和新街口蘇寧。
新街口德基三期：東北象限上乘庵和青石街地塊上，德基三期項目已完成前期工作，項目集頂級商業和酒店式公寓於一體，再塑新街口商業新地標。
新街口蘇寧廣場：東南象限北部，蘇寧置業擬規劃建設360米高蘇寧廣場，目前項目也
正在積極推進中。蘇寧新街口項目2020年工作安排是春節前完成基坑支護設計、分期建設方案制定，完成總包招標。
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龍湖江北新區G19案名定為龍湖·春江悅茗，規劃3棟住宅
今天，龍湖江北新區G19案名公佈，定為龍湖·春江悅茗，是龍湖在江北打造的第4座標杆作品，也是龍湖深耕南京6年來的第三座“春江系”高品質項目。該項目規劃了
3棟住宅，均為29層的高層，面積90-120㎡，精裝交付，預計今年下半年上市。
龍湖·春江悅茗位於江北新區直管區中央商圈，地理位置優越，坐擁“兩縱”星火路、江北大道快速路，與“兩橫”浦泗路、東大路，以及地鐵3號線等城市交通動脈。北側是今年即將開業的龍湖江北天街，西側是今年動工的南京北站，南面是江北商務中心核心區。
據悉，龍湖江北天街預計今年三季度開業，是龍湖在南京四座天街中最大體量的一座，將打造涵蓋全球美食餐飲、大型精品超市、IMAX超級影院、活力運動中心等；是集購物、休閒、餐飲、娛樂為一體的購物中心。
目前，板塊內僅有印悅府在售，毛坯均價約23811-24348元/㎡。另外，還有純新盤通宇林景博園，該盤地價19561元/㎡，上市時間待定。
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上秦淮融信G94地塊規劃出爐，將打造21棟5-7層低密住宅
江寧區政府公佈了上秦淮融信G94地塊規劃，該地塊將打造
21棟5-7層低密住宅及物業、養老用房等，其中1號樓為自持租賃用房。
融信G94地塊於2019年12月19日，經過23輪競拍，被融信以12.2億的總價拿下，樓面價19019元/㎡。
融信G94地塊所在的上秦淮板塊，有五礦瀾悅棲原、葛洲壩融創紫郡府、碧桂園泊雲間、銀城旭輝上淮鉑悅府、銀城旭輝雲臺天境。主力價格約在3-3.3萬/㎡。
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