長沙星語林南壹號
美好長沙小編查詢此小區位於天心區芙蓉南路與伊萊克斯大道交匯處，開發商是湖南阿舍房地產開發有限公司。據介紹，項目由創普集團開發，67～124平百變N+1戶型，使用率較高可滿足更多居住需求。
業主主要問題反映
1
驗收問題
據業主反映：臨近交房，開發商暫未提供交房相關資料。根據國務院頒佈的《城市房地產開發經營管理條例》規定：“房地產開發項目竣工後，經驗收合格後，方可交付使用”。“三書一表一證”齊全是樓房質量經過國家有關部門權威認可的標記。
即：《建設工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》、《房屋土地實際測繪技術報告書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。
具備以上材料，開發商方可達到交房條件，業主才可接收房屋。經業主反饋瞭解，開發商暫未提供，國家規定的相關文件概不能提供。
2
未安裝燃氣表未達到通氣條件
在臨近交房，業主反映每家每戶仍未安裝燃氣表。據開發商回應是交房後安裝，那麼交房後什麼時候安裝？
3
走廊護欄存在安全隱患
各棟各層走廊護欄存在嚴重安全隱患，業主測量只有1.2米高，小區各棟有28-30層，從最高層至地面均一通到底，層與層之間無安全防護網，同層護欄亦無隱形防護網，給各業主小孩增加了危險性，如造成安全事故，責任由誰來承擔？？？
開發商回覆是按國家標準執行，如需要增加隱形防護網，交房後需各層業主籌資，開發商工程部參與、開發商協調項目物業管理公司處理。
4
虛假宣傳：車位規劃
據業主反映：開發商在出售房屋時，虛假宣傳車位配置為1:0.8，但實際車位只有200多個，與標配的405個不符，並且宣傳時，聲稱地面是金剛砂地面，目前，地下車庫地面還是水泥地，且地面質量太差，已出現破損等問題；樓盤模型上面車庫出入口有鋼架頂棚，現在是露天的。
還有地下車庫是否有電動車公共充電區域？業主(含未購車位與已購車位業主)臨時停車收費及車位管理費具體標準未知。
5
虛假宣傳：與實物不符
存在相鄰戶型門相撞、公攤面積大、設施不全、綠化不達標等問題。在出售房屋時，有樣板戶型供業主參觀，
是沒有衣帽間結構與水管的，但現有戶型將主次臥空間縮小，製作成小衣帽間。業主在裝修房屋時，需進行拆牆擴大臥室空間，水管同樣需進行包裝或拆除。此兩項原則上應為開發商按樣板房提供，業主為配合已不合理的設計，保證在裝修時合理利用空間，所產生的費用必須由開發商承擔。臥室水管問題開發商回覆需同戶型一至頂樓業主同意拆除，在正式交房後，並保證採取了合適的防滲漏與排水措施後，由開發商協調物業管理公司全力配合。
6
設施不全、綠化不達標
據業主反映：小區內沒任何健身娛樂設備，開發商宣稱綠化宣傳面積達38.38%，實際綠化面積遠遠不足。
7
規劃中的籃球場、羽毛球場未建
據業主反饋：樓盤規劃圖紙上標註建設籃球場地及羽毛球場，
實際暫未建設。規劃中的籃球場、羽毛球場什麼時候建？要求開發商出具承諾書。
8
業主不認可：1.8元/平的物業費
現有設施達不到1.8元/平的物業管理費的標準，在物業前期不成熟未完善的情況下，業主拒絕交1.8元/平的物業管理費。
業主直言：相比周邊小區物業費較高，且小區品質卻大打折扣。
9
室內空鼓多、存有裂縫
業主房門處張貼紙張明確表明房屋已通過審核，無任何質量問題，部分業主實際驗房中出現了地面多處大面積空鼓、多處牆壁裂縫（最長裂縫可達三米以上）和護欄未固定等現象。
業主主要訴求
從2019年6月初至今，以上多項問題業主們一直持續在與阿舍房產開發商進行協商，陸續已近一個月，但無明顯改善效果。2019年7月2日，湖南都市記者現場採訪瞭解，協助業主就小孩入學問題與開發商進行協商。目前，才收到阿舍房地產開發商的一份回覆信，就小孩入學（2019年7月30日前以錄取通知書方式通知）、交房時間確定（2019年8月19日）、走廊護欄、主臥室水管四項問題進行回覆，其中走廊護欄與主臥室水管不能真正解決業主問題，其他不合理問題未做回覆，
請開發商誠懇回覆具體改善時間、具休改善方案、具體負責人及處理進度的具體公佈方式。作為業主，我們的要求很簡單，希望阿舍房產能夠兌現購房時給出的承諾，能解決燃氣入戶、能消除護欄安全隱患、能達到車位配比、保證房屋質量、解決臥室水管及衣帽間問題、保證小區綠化、小區公共設施等按宣傳標準執行，在交房時能提交與樣板房結構相同的房屋、避免相鄰業主入戶門相撞；業主提出的要求不是無理的要求，業主們相信阿舍房地產完全可以做到的。
