近年来，由于市场流动性收紧导致部分高杠杆人群风险爆发，出现断供的情况比比皆是，使得近两年法拍房数量大大增加。
据阿里拍卖司法网上显示，厦门全市拍卖/变卖住宅用房达5466套，其中不乏岛内价格最低2.35万/平起、豪宅仅售3万多、岛内别墅总价1.16亿起、最高低于市场价超100万......厦门史上或最贵或最便宜的法拍房！
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1.5万/㎡起！在厦门热门片区还有这样的优质房源！
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惊爆！岛内别墅总价1.16亿起拍！厦门惊现史上最贵法拍房！豪宅市场频频传来捷报....
厦门人警惕！新政告诉你这类房子没任何价值，流通值为0！
厦门法拍房市场，正在扮演唱大戏的角色？！
近年来厦门法拍房异常火热，消息频出。据不完全统计，截至7月17日，在阿里拍卖司法平台上，厦门全市共拍卖/变卖出5023套住宅房源。
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那么，随之而来的问题也冒出来了，法拍房能不能买？每个人都可以“捡漏”吗？法拍房都低于市场价吗？选择法拍房，应该注意哪些法律风险呢……
近日，有网友提出关于如果我名下在厦门已有两套180平以下的房产，法院拍卖的房产我能竞拍吗？在限购范围内吗？的问题。
市自然资源和规划局：法拍房不在限购范围内。
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此外，大家首先要知道一点，那就是法拍房是指被法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。
同时，根据历史经验表明，传统楼市淡旺季，法拍房市场跟着调整；楼市稍有风吹草动，率先波及的还是法拍房市场；甚至信贷政策调整，都会影响法拍房热度。
目前，法拍房因其超低的起拍价、相对公平的竞价环境、能低于市场价入手等原因，渐渐被购房者所接受。虽然在很多人的买房路上，法拍房一直是作为“备胎”的角色。
值得注意的是，相比早些年法拍市场信息相对封闭，知晓的人少，捡漏机会多。
如今，随着司法拍卖能“淘”这一渠道逐渐被大众知晓，越来越多的竞买者参与其中。因此，前期功课做足了，才有机会捡漏。
但是，法拍房也并非没有风险。法拍房跟普通二手房不一样，风险相对更大。比如，购房者在竞买法拍房时，一定要注意房源的过户难、纠纷、产权关系、房源现状、购房费率等等问题，最好是去实地调查，做好万无一失的准备。
有购买过法拍房的小伙伴，欢迎在下方评论区分享经验，我们扶你上墙~
