3月31日上午，寶龍競得柯橋錢清2020-01地塊，意味著紹興市一季度土拍完美收官。
疫情籠罩下的一季度，紹興的土地市場到底如何呢？
2020年一季度，紹興市共有47宗經營性用地（包括住宅、商辦等）成功出讓，同比上升34.3%，出讓面積共計1848畝，同比上升22.0%，可建面積228萬㎡，同比上升33.3%，成交總價103億元，同比上升22.0%，平均溢價率73%，同比上升57個百分點。
其中，出讓涉宅用地（商住、住宅）17宗，同比下降26.1%，出讓面積總計1058畝，同比下降9.6%，可建面積128萬㎡，同比下降5.2%，成交總價67億元，同比下降18.3%，平均溢價率27%，同比上升30個百分點。
從上述兩組數據來看，一季度紹興市經營性用地量價齊升，宅地的成交宗數、出讓面積、建築面積等都有不同程度的下滑，但溢價率和去年同期相比有很大的提升。
下面，拿地寶研究院將從房企、區域、地塊三方面解讀下紹興一季度的住宅土地市場！
房企篇：新昌投資、嵊州投資等本土國企積極拿地
拿地宗數：新昌投資位列第一
一季度，新昌投資拿地5宗，排名第一；嵊州投資和中國鐵建聯合競得嵊州市城南新區3宗宅地，拿地宗數並列第二。新昌交投拿地2宗，位居第三。（相同拿地數按房企拼音首字母排序）
拿地金額：寶龍15.1億元位居榜首
3月31日，寶龍以15.1億元拿下柯橋錢清2020-01地塊，躍居榜首；第二名為眾安，以成交價11.3億元競得越城區YC-04F-05地塊，妥妥成為新地王；金輝排名第三，拿地金額10.4億元。
樓面地價：眾安拔得頭籌
一季度，房企拿地樓面價排行中，眾安排名第一，越城區YC-04F-05地塊作為春節後市區的首場土拍，各大房企激烈爭奪，最終眾安以拿地樓面價21569元/㎡拿下，溢價率46%，同時也刷新了板塊的最高樓面價；金輝排名第二，拿地樓面價為13895元/㎡；深石、華拓攜手拿下平水鎮一宗宅地，拿地樓面價12340元/㎡，位居第三。
區域篇：柯橋區出讓金額最多，越城區樓面地價最高
從2020年一季度紹興市的土地市場成交情況來看，一季度柯橋區成功出讓3宗宅地，成交金額28.5億元，奪得成交金額冠軍。新昌縣成交金額12.9元，位於全市第二，成交7宗宅地，是成交宗數最多的區縣市。越城區成交金額11.3億元，位於全市第三，樓面地價21569元/㎡，是樓面地價最高的區縣市。
土地篇：越城區宅地樓面地價最高，7宗地塊溢價率超100%
樓面地價：越城區宅地居首
一季度紹興市成交地塊中，越城區YC-04F-05地塊成交樓面價最高，鏖戰169輪，最終眾安以樓面地價21569元/㎡拿下該地塊，溢價率46%。
金輝以全市第二的樓面地價13895元/㎡拿下柯巖A-05地塊，成交總價10.4億元，溢價率62%。
深石、華拓聯合競得的平水2016-022地塊，成交樓面地價6855元/㎡，溢價率49%，在全市成交樓面地價排行榜中位列第三。
溢價率：7宗地塊溢價率超100%
2020年一季度紹興市溢價率前三甲均位於新昌縣，最高的地塊是新昌投資競得的新昌縣澄潭鎮東街（2019）B地塊，溢價714%；第二依然是新昌投資競得的新昌經濟開發區（2019）D地塊，溢價558%；第三是由新昌交投競得的新昌高新園區澄潭鎮芝田村A、B地塊，溢價率480%。
統計方法：
1．統計時間：2020年1月1日至3月31日；
2．統計範圍：紹興市域成交經營性用地（經營性用地包括住宅、商業、辦公等用地）；
3. 涉及多家房企合作的項目，按每家房企100%股權計算，即土地建築面積、成交金額等全額計入每家房企。
