滨江新城板块
板块定位-----复合型新都会中心，中部新型金融中心
地理区位：湘江新区几何中心
滨江新城地处于岳麓区湘江西侧，地块为南北狭长形，东临湘江风光带，西至银杉路，北达北二环线，南到潇湘嘴，规划区面积6.7平方公里。
它作为湘江新区发展的几何中心点，往北是“滨水新城”和望城经开区；往南是溁湾镇、岳麓山、洋湖；往西是市府、梅溪湖；往东临一线江景。
战略地位：湘江西岸发展桥头堡，中国中部新型金融中心
从2009年建设大幕拉开至今，十年磨一剑的滨江新城，立足于湘江西岸，引领湘江新区金融发展，现正以全新的面貌、傲人的姿态肩负起中部“陆家嘴”的历史使命，成为中国中部新型金融中心。
功能定位：复合型新都会中心
滨江新城功能定位为以现代金融商务为核心，以文化、旅游、休闲、综合商圈为驱动引擎，以都市居住为依托的复合型新都会中心。滨江新城是长沙建设“两型社会”的核心示范区，建成后将容纳就业人口约35万，居住人口约22万，同时还将吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口。
板块功能规划-----以金融中心为核，各板块功能明确
生态中心区
生态中心区被视为中央商务区的补 充，拥有更多的混合特色；围绕北 津城公园提升片区人文环境及居住 环境，以吸引高端居住人群及研发、创新型企业。生态中心区内将建斜 向步行大道、站点广场和公园。
中央商务区
中央商务区为开发商业、办公、酒店、零售、公寓的CBD核心，于2016年明确为湖南省唯一省级金融中心。规划 面积2.8平方公里，总建筑面积676万平方米，汇集了百余家金融、证券、 保险、基金类机构。由政府主导，先 导控股集团开发运营，将打造为立足 中部、辐射西部的全国区域性金融中 心。
活力生活区
活力生活区以时尚消费为目的的场所，形成一个以传统空间结构为肌理的时尚生活方式社区。以裕湘纱厂大门和保留的仓库厂房为核心展开特色美食、艺术画廊、夜店和精品酒店的布置，如同北京的新三里屯和上海的新天地，形成一个以传统空间结构为肌理的时尚生活方式社区。
板块交通配套-----向外无缝接轨国际，内部立体便捷交通
外部大交通
空运
距中部吞吐量最大机场黄花机场26公里，地铁6号线可“零换乘”直 达，无缝接轨国际。
高铁
距长沙高铁南站13公里，地铁4号线可“零换乘”直达； 距渝长厦高铁长沙西站9.5公里；
距沪昆高铁九华站34公里。
内部立体交通
两条地铁线路+城铁
地铁4号线、6号线、长株潭城际轨道贯穿片区，并设有六沟垅站、
观沙岭站、茶子山站、福元大桥西站4个站点，快速通达城内和城际。
三桥三隧过江通道
营盘路过江隧道、长株潭城际铁路、桐梓坡路过江隧道（即将开
建）、银盆岭大桥、福元路大桥、三汊矶大桥6条过江通道直达河东, 打通东西两岸的经济脉络。
三纵十二横路网
搭建内部快速路网密度，形成高效畅通的内外大通关体系。
板块景观配套-----稀缺一线江景，五大景观节点
紧沿湘江为片区带来了稀缺的一线江景资源、长沙目前最长的滨水绿地，板块内茶山公园、古樟公园等星罗棋布。景观规划围绕五个现有景观节点分别打造北津城遗址公园、为片区焕发新生活力的施家港公园、八公里滨江风光 带、滨水商业街、以及保存着“老长沙”历史记忆的裕湘纱厂历史建筑群。
板块商业配套-----内部高端商业与酒店密集，向外对接繁华商圈
汇聚凯德壹中心、王府井、奥克斯广场、平和堂、渔人码头等大型综合商业。
保利商业综合体、湘江玖号、沃尔玛 山姆会员店、福晟mall、世茂商业中心陆续入驻，商业密度堪比五一商圈。
JW万豪、希尔顿、温德姆豪生、雅诗阁等众多国际顶级酒店争相进驻。不仅带来高端商务的配套，更是标杆价值的象征。
板块不仅内部商业密集繁荣，更处于中心位置，与市府商圈、溁湾镇商圈五一商圈相邻，与四方坪、北辰商圈隔江相望。
板块教育配套-----名校资源汇聚，学区价值高
片区内现建成有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、麓山滨江实验学校、湖南师大附属滨江学校、德润园小学、长沙市实验小学、白马实验小学、西江小学、湘华中学、三汊矶小学、北津城小学、郝家坪小学等。规划中小学10所，能满足3万人就读。
板块产业发展-----腾飞的湖南金融中心
l 价值高地：2018年，湖南金融中心贡献税收达17亿元人民币，占湖南湘江新区金融业税收90%以上。
l 产业聚集：湖南金融中心已聚集平安银行、民生银行、浦发银行、广发银行、长沙银行、三湘银行、吉祥人寿等金融、证券、保险、基金类金融机构及配套企业332家；其中银行9家，证券期货公司13家，保险公司5家，金融科技企业13家，基金281家，配套企业11家；湘江基金小镇基金管理规模达2025亿元，成为湖南省重要的投融资对接平台。
政策支持：湖南湘江新区管理委员会专门成立金融发展服务中心，对入驻金融机构提供全方位、一站式服务，积极强化金融服务， 完善金融环境。而片区内现有的政策优势、品牌优势、市场优势和主场优势，让它的聚集力、带动力和辐射力在不断增强，各大金融品牌都愿意把这里当成企业未来发展的根据地，形成有效的良性循环。
板块分析总结
滨江新城内部高端酒店、写字楼、银行总部、精品住宅、生态商业聚集，且拥有优秀的景观、教育资源。以 金融业为核心发展力，吸附高端人群，创造价值高地，是滨江新城得以区别于众多新兴城区的最显著的特质。
唯一省级金融中心： 获批唯一省级金融中心，以积极政策支持、专业服务管理，吸引无数金融机构与金融人才聚集于此，领跑中部金融力量。
交通内外通达：区位中心，向外无缝对接国际，向内拥有城铁+地铁+隧道+大桥+路网立体交通。
教育资源丰富：长郡、师大附中、麓山国际等名校汇聚，教育资源丰富，学区价值高。
复合型城市都心，湖南金融中心
更多板块详细解析请关注我们头条号查看，持续更新……
我们组建了购房免费交流群，如需进群请私信我们！
文章转载自贝壳找房长沙新房策略中心
