文章摘要:購房者在買房過程中也會涉及到房屋土地使用證，但很多人都不瞭解房屋土地使用證。房屋土地使用證是什麼？對我們來說有什麼用處呢？
房屋土地使用證是指國有土地使用證，房屋土地使用證（國有土地使用證）和房屋所有權證在生活中一般被稱為“房屋雙證”，房屋和土地是不可分割的整體。只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
一、房屋土地使用證是什麼？
房屋土地使用證也是指國有土地使用證，也稱土地使用證，是由國土資源局發放的證明土地使用權證明的書面憑證。一般發證的範圍為房改房、經濟適用房、商品房。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。
二、房屋土地使用證的內容樣式是什麼樣的？
國有土地使用證（房屋土地使用證）主要內容包括:
1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批准使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
2、城鎮土地使用中用地面積，其中建築佔地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級農村土地中土地總面積，其中地類面積。
3、備註。
4、變更記事。
5、附圖以及證書的編號等。
三、房屋土地使用證有哪些重要影響？
國有土地使用證（房屋土地使用證）是非常重要的物權，不按照合同辦理國有土地使用證（房屋土地使用證）就是開發商違約和對業主“權利”的侵犯。國有土地使用證（房屋土地使用證）不僅是住宅不動產的物權的組成部分，而且是重要的組成部分。
缺少國有土地使用證（房屋土地使用證），不動產的“物權”不完整，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。
備註:目前西安市的業主手中只有房產證，房屋土地使用證是建設單位在開發項目時取得的五證之一。
來源:《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《物權法》、《城市房地產管理法》
