福嶺嘉苑三期
市北區合肥路商圈內的福嶺嘉苑三期，建成於2010年，由青島中房集團股份有限公司建造完成，青島中房物業管理有限公司代為管理。
小區概況
小區整體已有10年樓齡，小區有一定年份，但經典的建築風格使其未顯老舊，隨著歲月流逝愈加沉穩優雅。物業管理出色，配套設施不斷完備，宜居度較高。在價格上，相比新房與次新房也更具優勢，剛需族與改善族可優先考慮。
就小區居住舒適度而言，小區有著1.0的容積率，小區佈局相適中，整體規劃中規中矩。
小區綠化程度較高，植被、草坪分佈其中，營造出良好的休閒娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閒時光。
房價行情
截止2020年4月，小區掛牌均價為26255元/平方米，比合肥路均價（2.68萬/㎡）低約503元，比市北區均價（2.28萬/㎡）高約3490元。目前小區均價處於中等水平，整體低於合肥路商圈均價，未來也有一定上漲空間，現在是入手的好時機。有較急迫置業需求的購房者可密切關注。
小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
近6個月以來，福嶺嘉苑三期成交量在合肥路排名第23。小區二手房處於較活躍狀態，整體來看流動性較好，量價均衡，購房者可以放心購入。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，既有60㎡的1居也有140㎡的3居戶型，整體房價在156萬到390萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為大兩居，寬敞舒適，三口之家優選，朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖，有電梯，方便快捷，居住環境佳。
交通配套
小區公共交通較為便利，距離最近的地鐵站長沙路站，僅474米，步行10分鐘內即可抵達，日常出行較為便利。
健康醫療
小區五公里內沒有大型三甲醫院，如有較為嚴重的病痛，可能會對就醫造成一定的困擾，與老人同住的購房者需慎重考慮。
小區基礎醫療配套不完善，三公里內沒有其他綜合醫院，居民的就醫需求不能被很好地滿足，購房者需謹慎考慮。
綜合評分 4.5分
價格優勢 突出
4分
小區目前均價適中，屬於區域內性價比較高的熱盤，且具有一定保值性，也呈現上漲趨勢，投資者可適當考慮。
教育配套 堪憂
1分
小區周邊教育配套缺乏，對有孩子入學需求的購房者來說是一弊端，儘管在價格上有優勢，但還是要考慮日後的擇校問題。
交通配套 便捷
5分
小區離地鐵站很近，步行僅需10分鐘。便利的出行距離能極大提升居民的幸福感。因此，小區也備受關注，是入手的好時機。
醫療配套 達標
2分
小區附近沒有醫療配套，居民的就醫需求得不到良好保障，購房者需謹慎選擇。
小區對比
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以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：
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