揚子晚報4月30日訊（記者 馬祚波）正在進行的南京4月最後一場土拍中，來自河西南的兩幅純住宅地塊，分別被萬科和融創拿下，樓面價為40196元/㎡和40260元/㎡，河西南的地價重新迴歸“4”字頭。
位於河西南部的2幅宅地僅一街之隔，均處於南京“地王”葛洲壩中國府的周邊。其中河西南G10地塊東至友誼街、北至揚子江大道，出讓面積4.5萬平方米，純住宅性質，容積率為2.4，限高80米。地塊起拍價為32.3億，最高限價44.9億元，折算起拍樓面價29847元/㎡，最高樓面限價41489元/㎡。另1幅河西南G11地塊東至友誼街、南至鄴城路，出讓面積3.8萬平方米，同樣是純住宅性質，容積率為2.6，限高100米。地塊起拍價29.4億，最高限價41.2億元，折算起拍樓面價29518元/㎡，最高樓面限價41365元/㎡。
經歷近兩個小時的舉牌應價，河西南G10地塊經過113輪競拍，最終被萬科以總價43.5億拿下，樓面地價40196元/㎡；河西南G11地塊經過108輪競拍，最終被融創以總價40.1億競得，樓面地價40260元/㎡。
作為南京“地王”葛洲壩中國府的鄰居，相比其45213元/㎡的樓面價，剛剛成交的2幅河西南宅地的地價重新回到了“4”字頭，參考葛洲壩中國府64000元/㎡的售價，萬科和融創的這兩個項目或許會向“6”字頭看齊。揚子晚報記者瞭解到，該片區地處河西商貿和高端住宅的聚集區，毗鄰青奧村公園、濱江風光帶，周邊有兒童醫院河西院區、青奧村廣場等配套，以及多個綜合體項目環繞，周邊二手小區的的售價亦突破50000元/㎡。
南京萬科相關人士接受揚子晚報記者採訪時表示，萬科在河西的樓盤包括萬科光明城市、萬科金域緹香等，10年後重回河西“重鎮”，感慨良多。業內人士則指出，與2016年房企瘋狂出手“搶地”導致的高地價相比，如今的地價是開發商深思熟慮後的舉牌結果，也是區域價值的一種體現。
