嶽麓區洋湖地塊成交樓面價5000元

嶽麓區洋湖片區2019年7月23日出讓的[2019]長沙市057號地塊，出讓面積70113.62平米，規劃為商住用地，成交價110220萬元，由長沙恆志房地產開發有限公司競得，樓面地價約5000元/㎡。住宅（毛坯）最高銷售均價12000元/㎡，144㎡以內的住宅戶型不少於60%。

根據交易條件，競買人須與長沙先導洋湖建設投資有限公司簽訂3萬平方米《人才公寓定向建設框架協議》，定向用於湖南湘江新區符合相關條件的人才和相關人員入住。

該地塊住宅毛坯限價12000元/㎡，按2000元/㎡裝修標準，帶裝修價格達到了14000元/㎡。目前洋湖片區在售樓盤以精裝修為主，價格均在12000元/㎡以上。

映客龍湖·璟翠中心113-142平非毛坯住宅，均價12300元/平。

中海閱江府約117平、147平非毛坯住宅，均價14500元/平；42-79平非毛坯公寓，均價14000-15000元/平。

珠江頤德公館建築面積約174-348平非毛坯住宅，均價17000-19000元/平。

華申·陽光城·未來悅，建面約112-140㎡以及頂樓336平非毛坯住宅，均價12000元/平。

住宅價格的上漲以及住宅“限購令”在一定程度上促使商業地產“翻盤”。在種類繁多的商業物業中，中長期回報更為穩健可觀的寫字樓，不但引來許多專業投資者的關注，也開始吸引著更多中小投資者的目光。

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