成都法拍房到底能不能買？值不值得入手？以小編兩年的行業經歷可以告訴你，答案是肯定的。不管你是剛需還是投資，成都法拍房不限購、能貸款、有撿漏空間的狀態是沒有改變的。
但凡事都有兩面性，部分法拍房的風險也是客觀存在的，如果所有風險都有其規避方法，又能解決限購等等問題又何樂不為呢？
一切不深入瞭解而得出的結論無疑是在坐井觀天，四川法輔立足成都，輻射西南，截止目前，成功幫助130餘名限購客戶在成都安家置業，零風險購買法拍房金額逾2億元。
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關於國內的房價，相信大家都有目共睹，想要購買一套屬於自己的房產，動輒需要上百萬，對於大多數普通民眾來說，起拍價7折甚至更低的法拍房，拓寬了我們的購房選擇。
今天，小編就為大家帶來關於法拍房一些常見問題的解答，希望能給大家帶來一些幫助。
1．法拍房能否辦理按揭貸款？
小編告訴大家，法拍房是可以辦理按揭貸款的，其與普通二手房貸款利率一致，但在辦理流程上有些差異。
這主要是因為法拍房一般要求在10個工作日左右支付全款，所以辦理按揭貸款需要提前做按揭預審。
2．法拍房競拍成功後辦理手續的週期需要多久？
一般來說，支付全款後10個工作日可以去法院籤成交確認書，然後法院大概會花10天左右解除查封、出協助執行通知書和裁定書。
接著就是繳稅、解除抵押、過戶，這大概需要花費一週的時間。
所以從競拍成功到拿到房產證通常需要花費30天左右的時間。
3．法拍房的稅費高嗎？
法拍房的稅費和普通二手房交易的稅費基本一致，但是某些城市的法拍房稅費需要由買受人全部承擔。
不過目前越來越多的城市逐漸改為各自承擔，買受人基本就只需要繳納契稅，而不必承擔高額的增值稅和所得稅等，比如北京、成都、上海、重慶等。
4．法拍房過戶流程複雜嗎？
小編告訴大家，其實並不複雜。
雖然法拍房相對普通二手房過戶來說，流程會更多一些，但是因為不需要原業主配合，有些辦理過程可能還更快捷。
5．法拍房可以讓人代拍嗎？
法拍房可以委託代理人進行代拍，但必須在競價程序開始前向法院提交委託材料（隨帶營業執照副本、授權委託書、委託代理人身份證等），經法院確認後方能進行委託代拍。
通常委託手續需要在開拍前一週之前提交。
6.購買法拍房需要做哪些事情？
① 選房：
法拍房源是公開的，但是由於競拍公告以及相應標的情況介紹不是太清晰，所以需要做好房產調查，確保自己競拍的法拍房可以順利過戶和入住。
② 競拍：
購買法拍房需要先繳納保證金，然後才能競拍，競拍過程需要冷靜應對，切記不可激情出價，競拍後需要支付全款。
③ 辦理法院相關手續：
主要就是籤成交確認書，等待法院發協助執行通知書和裁定書，一般需要花20天左右。
④ 辦理過戶手續：
拿到裁定書以後就可以前往稅務局、房管局等相關機構辦理過戶手續了。
⑤ 清場入住：
對於已經騰退的房屋，只需要辦理相關物業手續就能入住了，但是對於一些被人佔用或處於租賃狀態的房屋就需要做好清場的工作。
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