澎湃新聞記者 龐靜濤
據上海土地市場，上海掛牌一宗位於內環線內的商住綜合地塊，出讓面積5.77萬平方米，起始總價為176億元，起始樓板價89567.43元/平方米。
來源：中國指數研究院
出讓文件顯示，該地塊名稱為黃浦區豫園社區210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-06、211L-01、213A-01、213B-01地塊及210F-02、213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空間地塊，規劃為商業和住宅。
01-lu2普適圖則
02-風貌保護圖則
03-附加圖則
該地塊東至河南南路、獅子街，南至大境路、方浜中路、晝錦路，西至露香園路，北至高墩街、福佑路。由10個地塊組成，總面積為12.51萬平方米，其中，地上出讓宗地面積為5.77萬平方米，地下水平投影占地面積為6.75萬平方米。該地塊地上的規劃建築面積為19.65萬平方米，地下規劃建築面積為19.61萬平方米。住宅面積不得超過14萬平方米。
據悉，該地塊原由原上海市城市建設投資開發總公司（現上海城投(集團)有限公司）和上海市黃浦區土地儲備中心聯合實施儲備。
現根據《上海市土地使用權出讓辦法》有關規定，依法收回上述露香園路以東、高墩街、福佑路以南、河南南路、獅子街以西、大境路、方浜中路、晝錦路以北處圖示範圍地上地下共計12.51萬平方米國有土地使用權，實施國有土地使用權公開出讓。
該地塊將採取招掛複合方式出讓。有效申請人數為三人及以上的，本地塊採用有競價招標方式出讓，有效申請人即為“投標人”，有效投標文件若達3-4份的，則綜合得分前2位投標人為入圍競標人；若達5-6份的，則綜合得分前3位投標人為入圍競標人;若達7份及以上的，則綜合得分前4位投標人為入圍競標人。有效申請人數不足三人的，本地塊採用掛牌方式出讓，有效申請人即為“競買人”。
採用有競價招標方式出讓的，則以綜合條件最佳者得的原則確定中標人;採用掛牌方式出讓的，則以價高者得的原則確定競得人。
出讓文件顯示，該地塊帶附加圖則出讓，受讓人須在已經批准的控制性詳細規劃附加圖則基礎上進行方案設計，經規劃管理部門批准後進行地塊的開發建設。
出讓方要求，該宗地範圍內配建保障性住房建築面積應占該規劃總住宅建築面積的5.0%。受讓人同意上述配建保障性住房按規定無償移交給黃浦區住房保障機構或者公共租賃住房運營機構。
同時，全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的100.00％以上，保障性住房的全裝修住宅建築面積應占保障性住房建築面積的100.0％以上。
出讓文件顯示，該宗地內的商業用地功能應以商業、餐飲和商務配套為主，業態上應與周邊豫園商圈、金陵東路沿線地塊聯動。同時需要引進有影響力的品牌主力店、旗艦店。
責任編輯：劉秀浩
校對：張豔
