昨日，天津生態城投資開發有限公司斬獲生態城板塊5宗地塊。其中包含宅地1宗、科教用地2宗、商業用地2宗。土地面積約12.05萬平米，規劃總體量約22.09萬平米，起始總價合計約為5.696億元。
所成交的地塊編號以此為津濱生（掛)2020-15號至19號宗地。其中，15號為二類居住用地，16、17號分別為中小學、幼兒園科教用地；18、19號為宜建社區中心的商業用地。上述成交的15號住宅用地四至範圍為東至中成大道、南至中海大道、西至盛三街道、北至於生態谷。
15號地擬出讓面積約為6.3萬平米，容積率1.0-2.0，規劃建築體量約12.6萬平米。起始總價4.488億元，起始樓板價約3563元/平米。與之前掛牌的同板塊宅地定價水平相當。
地塊最高限價為7.732億元，約合最高溢價率不超過50%，最高限價樓板價約為5344元/平米。
參考地價
01 2020年5月20日
生態城北部片區成交5宗地，其中津濱生（掛）2020-1、2、3、4、5分別為生態城住宅用地，由天津生態城投資開發有限公司低價入手，成交總價超14億元，總出讓面積約為21.32萬㎡，總建面約為39.68萬㎡。5宗地塊中共包含3宗住宅用地，1宗教育用地，1宗商服用地，其中住宅成交樓面價在3668-4397元/平方米之間。
02 2020年9月9日
7宗北部商住用地均由生態城投資獨家包攬成交。總成交價超42億元，總體量超116萬平米，起始樓面價在3300元/平米-4000元/平米，未來該板塊將成為生態城下半場的重要發力點。
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