天宇万象国际2期基本信息：
天宇万象国际2期占地面积约1.3万㎡，建筑面积约8.5万㎡，其中商品住宅建筑面积面积约2.9万㎡，容积率4.61，绿化率25.17%，总计商品住宅251套，总计地下车位618个，住宅可使用车位暂不详，小区人车分流设计，此外该项目还有26户公租房位于住宅2号楼2单元最西侧，该项目土地使用年限还有26年。
该项目由1栋38层住宅和1栋公寓楼组成，预计6月或以后开盘，主推2号楼105-125平毛坯房源，总计251套，均价待定，预计2020年6月交房。
一、区位
天宇万象国际2期位于古田二路与长升路交汇处。
大区位上属于硚口古田片区，汉江湾EBD，地处古田的产业和商务中心地带，紧邻汇丰企业总部。
PS：汉江EBD将以解放大道和古田二路的交汇为引擎，规划成为现代商业、商务服务、高新产业、品质居住、文化休闲为一体的城市发展主轴。
小区位上南面为长升路和富仕雅庭；北面为星田公寓；西面为三江航天远方科技；东面为古田二路和公园。
区位点评：目前来讲小区周边环境还不错，古田这几天的改变是翻天覆地的，目前来看还是比较宜居的，该项目处于汉江湾EBD核心区域，属于硚口区重点打造的新城板块，项目周边生活、商务办公氛围浓厚。
二、交通
自驾：从项目出发向北约400多米可以进入长丰大道高架（快速路），向东行驶可驶入二环线；沿古田二路向北行驶约2公里可以驶入三环线；向南约900米可驶入解放大道。
地铁：距离轨道交通1号线古田二路站约900米左右。
公交：小区门口就有古田二路长丰乡站，过往车次很多。
交通点评：项目交通出行环境还是很不错的，周边有快速路、主干道，附近也有地铁（稍远），门口就是公交。
三、配套
商业：距离凯德广场大概1公里左右，项目自带一部分社区商业，周边小区也有相关配套商业。
教育：距离项目最近的是长丰小学。
其他：项目东侧是个已建成的小公园。
配套点评：配套还是很齐全的，商业、教育、医疗、公园都有，可以说配套很完善了，可能就是学校是一般一些的。
四、房源
天宇万象国际2期预计6月或以后开盘，主推2号楼105-125㎡毛坯房源，共计251套房源，该项目就这1栋住宅。
2号楼为38层2个单元2梯4户纯板楼结构，公摊约23%左右，1-3层为社区商业，16和25层为避难层，2单元4-15层、38层的最西侧为公租房（共计26户）。
该项目虽然是毛坯房销售，但也打造了样板间。
房源点评：户型整体设计是很不错的，尤其是边户南北双阳台设计，户型尺寸都不错，也没有浪费面积，功能性和舒适度能最大程度平衡，多阳台和飘窗可增大实得面积，但就是中间户有点遗憾不通透，此外还需要注意的是有公租房的单元和楼层舒适度会降低。
五、品质
该项目小区虽然很袖珍，但还是力图打造品质的。
主要体现在聘请了知名园林绿化公司贝尔高林打造小区的绿化。
引入了金地物业。
同时还引入了时下比较流行的智能安防社区概念。
天宇万象国际的开发商时代天宇是武汉本土开发商，成立于2008年，在武汉较为知名的项目有天宇万象国际1期和天宇盛世滨江，同时其手中还有多宗体量较大的储备地块。
时代天宇在武汉市场上很长一段时间没有待售的项目了，此番在在天宇万象国际2期这个仅有251套住宅的小区上追求品质的打造也是为了向市场传递其品牌较为正面的形象。
品质点评：总体来看，开发商在这个项目的品质上还是有追求的，但受制于小区太小且小区内还有商住公寓，因此小区品质上限最多是小而精。
六、价格
阿松预计该项目价位会与区域内楼盘的毛坯备案价保持一致，即毛坯均价15000-16000元/平可能性较大。
价格点评：如果该项目以15000-16000元/平的价格入市，比区域内普遍存在的带装修的楼盘便宜3000-4000元/平，不谈其他的东西，只看这个价位，性价比还是非常高的。
七、不利因素
无明显不利因素。
阿松综合点评：
1、区位比较成熟同时还有一定的发展潜力
2、交通出行便利，周边配套成熟
3、小区体量很小，住宅和公寓在一个小区，户型设计不错，不过楼栋内有公租房
4、毛坯，性价比很高，房源仅251套
5、开发商还是力图追求品质的，引入了金地物业和知名园林公司
6、土地使用年限仅剩余20多年了
项目规划图
项目经济技术图
项目日照图
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