如果遇到国家征地拆迁,土地是按承包合同本面积补偿给个人,还是按实际拥有面积补偿?

bressanon33887516

我来答!我是春光秋月,从事农村土地承包工作多年,欢迎大家关注。

如果遇到国家征地拆迁,土地是按承包合同面积补偿给个人,还是按实际拥有面积补偿?

我们都知道,农村土地的所有权归农民集体所有,承包经营权归本集体经济组织农户。二轮农村土地承包时,发包方(村委会)与农户签订家庭承包合同,双方履行相应的权利义务关系,农户也是按照合同面积获得农业补贴。签订承包合同后,给农户颁发土地承包经营权证书,证书是承包方具有相应的土地承包经营权的有效证明。


实际上,农户耕种的面积要比合同面积大不少,造成这种情况的原因多方面。一种为当初不算在内现有农户种植的面积,如:抹犁地、邻近路边地、邻近排水沟地、树斜地、开荒地等。另一种为当初因为土地质量不好而多分的等级折合地。


土地被依法征占后,国家会支付相应的征地补偿费,也就是说国家给的补偿费是占多少给多少给集体。但集体在给农户分配补偿费时,就不是按照种多少补多少了。因为农户种的土地有些具有土地承包经营权,有些不具有土地承包经营权(比如不在合同面积内的土地)。农户对具有土地承包经营权的土地才享有占有、使用、收益的权利,在遇到土地征占时有权获得征地补偿费。

所以,土地征占时,征地补偿费是按照合同面积支付给农户的,而不是按照农户耕种面积支付的。


春光秋月

如果遇到国家征地拆迁,土地是按承包合同本面积补偿给个人,还是按实际拥有面积补偿?


不请自来答复,在农村不管是国家征地土地,还是私人租用或征收都是按实际面积丈量,量多少就是给你多少补偿。


我们以前在承包土地时候,丈量都是地内实际面积,很多地方都不算在承包合同内,像一些走道,不能种植坡地,石头地方,废地都不算在内。


有些山坡地,利用价值不高,种植没什么收成,种植不方便,严重缺水等。这些地一般都会多分一点,但是成本合同没有写那么多,实际面积差很多。


遇到有征地拆迁时候,自己去量,是自己土地的都量进去,征迁单位不会去看你承包合同。



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