现在买房子基本上走的都是贷款，因为房子的房价不断的升高，所以贷款可以有效的减轻人们生活上的负担，银行会为你承担一部分，而之后再慢慢的把钱还给银行就可以了，或许贷款已经成为现在的一种主流了，但是除了城市住房之外，农村房子也是大部分人选择的目标之一，只是当人们买农村房子的时候，也不禁会问农村房子可以申请贷款吗？先看看这些你就懂了。
1、农村房子是可以进行贷款的，但是贷款的额度是不能够超过职工实际享受的公积金贷款额度的，农村房子要是走贷款程序的话，那么它的担保方式就是抵押，农村房子的贷款不能够超过总建造费用的60％，还有不能够高于农村房子贷款人低价房屋评估价值的60%，农村房子贷款的话，都是以担保的房子来提供保障的，所以不能够超过房屋总建造费用的50％。
2、如果说是按照城市买房贷款的规则来看的话，一般贷款的年限都会是在30年左右的，但是农村房子的贷款是完全不一样的，农村买房子，贷款的年限是不能够超过20年的，而且同时的也不能超过借款人的法定退休年龄，一般来说银行对于借款人的年轻，男的是不能超过70岁的，女的是不能超过65岁的，但是有些银行并没有这些严格的规定，也部分男女，只要最长的不超过70岁就可以了。
3、申请农村住房贷款人必须先要去办理农村住房房产证的，如果说农村房屋的贷款人所提供的房子本来就有房产证的话，那么可以省略这一步了。
4、记得要提交农村房屋的贷款申请书，只有经过的银行方面的同意，贷款人才能够把农村房屋作为抵押物，到房产部门去办理房子评估，登记，受押，还有房屋房产证的核发，贷款人拥有使用权的农村集体土地的使用权，房屋房产证一起作为贷款的抵押物，最后签订农村房子贷款服务的还贷承诺书。
5、所有的手续都已经办妥了之后，要由贷款的银行来办理放贷的手续，农村房子的贷款额度，一般就是控制在农村房子估值的70％以内的。
其实说了这么多，大家应该也能够比较清楚的看出来，农村的房子在抵押贷款方面，和城市里面的楼房贷款是完全不一样的，农村的房子在贷款的时候，需要准备的材料是比较多的，所以购买了农村房子的你，在办理贷款的过程当中，就要多注意一些了。
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