最近一週樓市是什麼情況呢？近期開盤的項目成交情況怎麼樣呢？
從房管局預售證審批信息看，在6月5日-8日，共發出5張預售證，獲證的樓盤分佈比較廣泛，城東的辰宇世紀城、未央的綠地峰輝、曲江的陽光城麗茲公館、城北的萬科大明宮、灃東新城的綠地新裡城，共有2353套房源可售。
不用搖號，有房可買，在主城區範疇的樓盤中較為罕見。近期也有不少購房人諮詢該項目能買不能買，從區位看，位於東三環地鐵1號線半坡站，有地鐵因素。從戶型看，主要是三房產品，其價格比之周邊樓盤而言，屬於中上水平，比較適合剛改置業家庭。
值得注意的是，在售樓部現場各方展示包括證件及公示，都清楚明晰，且價格也按物價局公示價格予以執行。據瞭解，目前房源並未完全售罄，還有少量房源在售，對城東改善房源有需求的客戶不妨及時瞭解。
從6月3日-9日開盤情況看，不難發現一個有意思的現象，臨近主城區的板塊的樓盤，開盤去化率相對不高，除了個別較熱或採取飢餓營銷的盤外，多數盤的去化率基本在80%以下，這也反映了西安樓市的一個狀態：不是所有的盤都要搖號，不是所有的盤都無房可買！
去年以來，西安樓市超前火熱，先後各項政策出臺，先是限購、限價，後是搖號選房。受各方政策的影響，各個項目拿證速度沒有減慢，但市場卻異常的供不應求。仔細來看，各個項目的推售量少則十餘套，多也一兩百套，排號中籤率從10%-50%不等，而恰恰這搖號不得的焦慮又加重了市場的瘋狂。
但根據西安房管局政策，我們仔細研究不難發現，搖號的前提是“意向客戶數量大於房源數量”，實際上如果房源足夠充足，部分樓盤還是有可能通過正常開盤的方式向市場供應。關鍵是要能及時捕捉到相關信息。
這些盤可能不是熱盤，關注度也許不是很高，但只要其品質值得信賴，房價也相對不高，對於剛需剛改需求來說，不妨大膽選擇。在近期購房，可把眼界放寬一點，根據自己的需要進行審慎選擇。
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