自2017年末開始，江陰土拍市場一直呈現“火熱”的狀態。其實對於一個城市發展，土地開發處於最初階段，也是發展的基石，沒有土地談何發展。最近幾年江陰的發展相信大家也是有目共睹的，北有外灘公園、南有大型商業綜合體、西有萬達商業圈、東有敔山灣。
44、45號地塊基本信息
（44、45號地塊基本信息）
44、45號地塊位於梅園路東、應天河南、花山路西、芙蓉大道北，用地性質為居住，面積316.4畝，容積率為1.8-2.0。
- 周邊配套
商業配套：南門印象（在建）、恆大中央廣場（在建）、澄星八佰伴江陰店（6月底開業）、麥德龍
周邊小區：虹橋公園裡、香雪海梅園、恆大帝景、恆大御景等
教育資源：城南小學、暨陽中學
44、45號地塊價值所在
（44、45地塊航拍圖）
（44號地塊）
（45號地塊）
- 交通便捷
（花山路）
（虹橋南路）
（芙蓉大道隧道）
44、45號地塊佔據城區三大主幹道：梅園路、虹橋南路（南段還未通行）、花山路。如果將來入住該小區，那將來出行絕對非常方便。更為關鍵的一點就是芙蓉大道快速化改造目前也正在緊張的施工當中，預計明年將全部完工。
- 三大商業綜合體
（江陰八佰伴澄星店外觀效果圖）
江陰八佰伴澄星店生活廣場，由華地國際與澄星集團聯手打造。項目地處城南優質商圈，總建築面積約8萬平方，總計10層，地上7層，地下3層（2-3F為停車場，可用停車位達1000餘個），在6月30日江陰八佰伴澄星店即將正式開業，目前正在進入最後的籌備階段。
（恆大中央廣場）
恆大中央廣場建築總面積約33萬平方米，主要由5幢Loft公寓、1幢寫字樓以及一幢自持商業組成。
（南門印象效果圖）
南門印象是由華西集團斥資10億傾力打造的商業旗艦項目，位於江陰主城區優質位置，總建築面積約13萬㎡，由購物中心、精品酒店和高端寫字樓組成。項目由華西集團直屬子公司江陰華瑞置業有限公司開發並整體自持和運營。
目前恆大中央廣場和南門印象正在緊鑼密鼓的施工當中，相信不久也會和大家見面了。未來隨著這三大商業綜合體的投入使用，城南未來必定會吸引許多人氣。
其實我們不難發現，隨著這幾年政府大力開發城南，以及1310工程逐步完善，江陰的商業氛圍正在慢慢向城南“遷移”。
周邊樓盤行情
（周邊小區價格）
周邊還有恆大帝景和澄堡這兩個小區還有房屋在售。在本月開盤的中梁·壹號公館住宅更是在短短几分鐘之內全部售罄。可想而知是多麼“吃香”。現在城南可售房源也是“屈指可數”，到時候44、45號地塊可以讓購房者更加多了一個選擇。
近期城南土拍行情
(城南近期土拍行情）
這兩塊地預計會一起拍，至於價格嘛，大家不妨在下方留言各抒己見~
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