近日，有媒體報道稱，碧桂園為緩解資金壓力，目前正在改變擴張的策略，試圖通過犧牲三四線城市的規模和利潤，以換取穩定現金流。
值得注意的是，在最新公佈的2018上半年房企銷售TOP200排行榜中，碧桂園就以4000億元的絕對的優勢，領先萬科、恆大，位居榜首。
那麼，剛剛登頂的碧桂園，為何突然下令叫停“棚改”？
目前，各大房地產商都在堅持“早銷，多銷、快銷”的策略。由於大家都在加快項目的開發，所以資金壓力也開始不斷增大，而原因無非以下兩點：
一、房地產融資難度加大
近期，很多銀行給房地產開發商的貸款範圍，已經從房地產全國50強縮減到20強，雖然碧桂園是全國TOP3的開發商，但依然無法解決融資的問題。
另外，房企發行債券的難度也在加大，這就導致了他們無法通過債券進行融資，特別是在管理層的要求之下，資本市場也不太敢向房企示好。
二、棚改正轉向實物安置
從2017年下半年開始，三四線城市房價火箭一般的上升速度，不到一年時間都翻了一倍有餘，最主要的原因還是在於全國性的棚改貨幣化。
讓棚改區的居民沒了房、有了錢，他們必然要拿手裡的錢去買商品房，而這些大房地產商正是看到了其中蘊藏的巨大商機。
所以，從去年下半年開始，碧桂園就開始大面積的向三四線城市進行全覆蓋。不過，由於市場有限，三四線城市的房產紅利期是非常短的。
再加上政策方面的因素，各大房企不得不加快進度，以便在儘可能短的時間內覆蓋到更多的城市，而碧桂園的快速崛起，正是得益於對形勢的準確把握。
小小金融表示，房價上漲已經成為既定事實，去庫存任務也基本完成，房價短期內不會再有大的上揚，但是指望著房價會大幅下跌也並不現實。
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