消息傳出棚改一刀切全面暫停，於是股市在降準利好之下仍然大幅下跌，而其中帶頭大跌的全數是地產股。
晚上又有消息傳出棚改暫停是誤讀，至少今年的棚改已經審批完成，資金也已到位，影響不大。最後的消息是：國開行棚改審批權上收總行……總而言之就是消息撲朔迷離，但綜合來看棚改放緩應該是確定的了。
過去的這近20年，只要說到房地產言必及以北上廣深為首的四大都市，中西部地區樓市則長期被忽視。總體經驗是一二線漲完了，它們半年後跟一下，一二線回調了，它們就長期低迷。今年卻恰恰相反，一二線城市降溫後，大批三四線城市的房地產反而加速量價齊漲。箇中原因就是貨幣棚改釋放的堅硬剛需，受惠的是搶佔鄉鎮市場的房企。
棚改資金由財政撥款，政策性貸款（PSL），商貸三大部分組成，而PSL約佔棚改資金總來源的80%，所以國開行棚改審批權上收總行，意味著棚改進度未來將由最高管理層把握。雖然棚改沒被全面叫停，但管理層已經關注到三四線城市樓市過熱的問題，已經收回資金管理權了，所以放緩棚改進度勢在必行。
如此，房企凜冬將至！從過往經驗看，調控收緊週期會出現成交放緩與貸款困難情況，最後樓盤因資金緊張而被迫降價，房企業績隨之回落。而近期三四線樓市的火熱反而推動部分房企逆勢擴張。此番調整雖不至於立刻停止棚改，但收緊是肯定的。我估計，也就半年左右吧，這批城市或會打回原形——樓市最後一臺發動機也將熄火。
那接下來棚改方式會發生怎樣的轉變呢？“大幹快上”雖說導致了三四線城市的房價暴漲，但棚改關係民生，所以不會全部叫停，或許會有所變化：
1、更多選擇實物補償：或政府建設回遷安置，或財政統一購房後再分配，這樣一來就可以減少貨幣補償後，大量資金對樓市造成的衝擊；2、棚改完成時間推遲，以此分散需求的集中釋放；3、調控以減少投機需求。
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