北漂及剛需的福利~北京開始加大公租房和集體租賃住房供應，今年北京將繼續供應集體土地200公頃以上用於租賃房建設，尤其今年以來，北京已經有10個公共租賃住房項目獲得了立項批覆，分別位於海淀區2個，豐臺區4個，石景山區3個，房山區1個。
集體租賃住房，是指利用集體土地建設租賃住房，北京是全國的試點城市之一，這類房源租金和租期穩定，是剛需及北漂的福利，大家可以關注一下。
在市發改委的批覆中也強調：這些項目為利用集體土地建設租賃住房項目，只能用於租賃，不得對外銷售、不得轉租，因此集體租賃房不得變相成為“小產權房”。
集體租賃房具體門檻標準還沒有公佈，暫時沒有設置類似公租房家庭年收入的限制，關於租金和租期，在去年11月發佈的《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》中，已經有了明確的規定。集體租賃住房的租金水平可統籌考慮區位、配套、市場需求等因素，並參考周邊市場物業水平，與房屋租賃市場接軌。
租期方面，集體租賃住房鼓勵簽訂長期住房租賃合同，但單次租期不得超過10年，除承租人另有要求外，單次租賃期限不低於3年；承租人要求承租3年或以內的，出租機構不得拒絕。
好消息是，租賃住房都會是全裝修交房，可以拎包入住的，這就保證了統一的居住環境，也節省了一筆裝修的銀子。
下面大概介紹一下這幾個項目。
1，海淀區中關村東昇科技園園區集體租賃住房項目,位於海淀區東昇鎮小營村，規劃總用地面積38153平方米，建築控制規模為70318平方米（不含地下面積），建設內容為集體租賃住房及配套。
2.海淀區蘇家坨鎮集體租賃住房項目，位於海淀區蘇家坨鎮西小營村、蘇三四村，規劃總用地面積57217平方米，建築控制規模為81760平方米（不含地下面積）。
3，豐臺區南苑鄉果園村集體租賃住房項目，位於豐臺區南苑鄉果園村，在南三環洋橋往南，附近就是10號線的角門東站和大紅門站， 規劃總用地面積14831平方米，建築控制規模為21905平方米（不含地下面積）。
4，豐臺區南苑鄉成壽寺村集體租賃住房項目，位於豐臺區南苑鄉成壽寺村，就在南三環方莊橋的西南角，規劃總用地面積約11250平方米，建築控制規模為28827平方米（不含地下面積）。
5，豐臺區盧溝橋鄉西局村集體租賃住房項目,西局大家都知道，位於西三環與西四環之間，靠近三環更近一些，附近有10號線的西局站，規劃總用地面積約11339平方米，建築控制規模為23954平方米（不含地下面積）。
6，豐臺區長辛店鎮張郭莊村集體土地租賃住房項目,位於豐臺區長辛店鎮張郭莊村，在西五環外，附近就是著名的園博園，以及豐臺科技園西區，該項目規劃總用地面積約56350平方米，建築控制規模為119320平方米（不含地下面積）。
7，石景山區古城集體租賃住房項目,位於石景山區古城西街西側，該項目規劃總用地面積約12440平方米，其中規劃建設用地11726平方米。
8，石景山區八寶山集體租賃住房項目，位於石景山區魯谷東街與蓮石東路交叉口，規劃總用地面積12990平方米，建築控制規模為32780平方米（不含地下面積）。
9，石景山區五里坨集體租賃住房項目，位於石景山區黑石頭路南側，規劃總用地面積18810平方米，建築控制規模為30095平方米（不含地下面積）。
10，房山區琉璃河鎮興禮村集體租賃住房項目,位於琉璃河鎮興禮村，距離京港澳高速不遠，規劃總用地面積約97659平方米，建築控制規模為154205平方米（不含地下面積），這個項目比較大。
如果想了解相關信息可以關注我，後續會繼續和大家分享新消息~願大家跟著高老莊一起改善自己的居住品質~
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