首付100萬內難以找到心水的一手房？不如換個思路，看下二手吧。
據合富置業監測陽光家緣網站數據顯示，2018年上半年廣州二手住宅中介網籤43697套，與2017年下半年的43203套相比基本持平，明顯少於2017年上半年的60210套。
當中，總價低於100萬的房源成交下降最大，僅佔比10%，明顯低於2017年上半年的20%；總價100-200萬的房源成交也下降2%，佔比33%。
而總價200-300萬之間的房源成交增幅最為明顯，成交佔比從2017年上半年的18%上升至今年上半年的24%。
總價200-300萬的房源如此搶手，縱觀整個廣州，哪些板塊比較熱門？
1
番禺：市橋板塊
合富置業番禺富華分行主管朱標兵介紹，現時番禺市橋板塊內，業主不會太急於出售房源，放盤主要是為了試探市場的接受度，所以放盤價稍高於市場價，放盤價一般在200-300萬之間。
目前二手樓梯樓約為2萬/平，總價約80-230萬；電梯樓約為3萬/平以上，總價約250萬以上。
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小區面積戶型電梯樓報價康府花園103平3室2廳否200萬北麗園七街76平2室1廳否230萬怡樂園100平2室2廳否200萬東方花園88平2室2廳是260萬
2
番禺：華南新城
相比市橋，番禺華南新城房源更多。
合富置業高級營業經理廖志惠表示，現時華南新城的二手房源很多，從6月下旬開始放盤量就增加不少，對比今年前幾個月，放盤量逐月遞增。
現時放盤的總價多在300-500萬之間，而200-300萬的房源較少，較便宜的放盤價為220萬元。
較受買家歡迎的是南區的單位，因為該區樓齡較新，144平以下的房源也較多，二手均價約3-3.5萬/平。現時市場上，較受歡迎的主要是100多平的房源，其次是120多平的。
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小區面積戶型電梯樓報價華碧漾翠苑 60平2室2廳否225萬華碧錦翠苑80平2室2廳否260萬華碧紫翠苑79平2室2廳否245萬華碧芳翠苑80平2室2廳否270萬
3
天河：車陂-東圃板塊
天河也有選擇，主要在車陂-東圃板塊。
合富置業天河富力天禧分行主管黃普表示，位於車陂板塊富力天禧花園周邊的樓梯樓，總價在230-250萬之間的樓梯兩房，但有30多年以上的樓齡。
而樓齡較新的樓盤有富力天禧花園，放盤量不多，證沒過兩年，稅費相對較高，二手均價約5萬/平。
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小區面積戶型電梯樓報價天力居69平2室2廳是278萬美好居57平2室1廳是265萬翠擁華庭58平1室1廳是265萬天健上城60平2室1廳是265萬廣氮新村58平2室2廳否200萬
4
花都：舊區板塊
外圍區也有不少選擇，比如花都舊區板塊。
合富置業花都駿威分行主管廖西金表示，自去年地鐵9號線開通後，花都舊區地鐵沿線的二手交投熱度有所提升，但由於價格有一定的升幅，市場需要一段時間的消化，現時放售的優質盤相對較少，適合剛需買家的戶型和朝向較好的盤相對較少。
現時樓梯樓的放盤均價為1.5-2萬/平，電梯樓的放盤均價為2-2.3萬/平。區域內較好的樓盤有駿威廣場和時代美居，但放盤量均不多。
駿威廣場樓梯樓放盤價在200-260萬之間，電梯樓放盤價在250-280萬之間，房源較多的是126-127平的三房兩廳兩衛。
時代美居樓梯樓的放盤價為2萬/平，房源較多的是83平兩房；電梯樓的放盤價為2-2.3萬/平，房源較多的是100-120平單位。
此外，周邊一些較舊的樓盤，放盤價在200萬左右。
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小區面積戶型電梯樓報價摩登華雅軒100平3室2廳是208萬永愉花園104平3室2廳是298萬路勁雋悅豪庭118平3室2廳是276萬雅居樂雍華庭97平3室2廳是240萬保利花城花園126平3室2廳是280萬永大新城109萬3室2廳否205萬駿豪雅苑104平3室2廳否200萬金色華庭142平3室2廳否290萬合和新城96平3室2廳有275萬
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