根據我國《婚姻法司法解釋三》的規定，夫妻一方婚前購買房屋，並以個人財產支付首付款的，登記於個人名下，但是婚後用夫妻共同財產還貸的，離婚時該房屋的權屬與分割先行雙方進行協商解決。
如果雙方不能達成協議的，人民法院可以判決該房屋屬於產權登記的一方所有，尚未歸還的房貸屬於該方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
但是該法並未規定具體的補償標準，在現實中計算房屋補償時，存在不同的計算標準，那麼到底如何來計算房屋補償的標準呢？
對此，北京高級人民法院出臺了相關的規定，產權登記一方對另一方進行房屋補償的計算公式為：房屋補償款＝夫妻共同支付款項（包括本息）÷（房屋購買價＋全部應付利息）×房屋評估現值（或夫妻認可房屋現值）×50%。
其中，房屋評估現值以法院委託時確定的時間為準，對房貸的計算標準可通過當事人提供、向各銀行查詢及通過互聯網查詢等方式瞭解。
最後需要指出的是，計算標準是離婚時夫妻分割財產的基準，法院一般也會根據案件的實際情況，綜合考慮購房與結婚時間、為購房支付的稅費等各項支出、婦女及子女權益等多種因素，來判定補償數額。
更多法律知識，請關注天天法律！
分享到:
閱讀更多 天天法律 的文章
