在合肥，有一个开发商落位的每一个项目几乎都是版块内的绝对标杆，每一个营销节点都是全城的焦点。在合肥限价的近两年时间里，依旧不惜成本呵护着合肥人对好房子的情节。
是的，新城又来了！
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新城云樾观棠城市展厅开放，千名客户到访
7月21日上午，新城在东城的新项目新城云樾观棠城市展厅·樾境开放。参与完活动全程，算是被新城的号召力彻底征服了。
37℃的周末，抱着西瓜在空调房里追剧本该是绝大部分人的日常，但超过千名客户放弃了休整的假期来到城市展厅·樾境，只为在第一时间与心仪的项目零距离接触。
图丨新城云樾观棠城市展厅·樾境现场
在活动正式开始前1小时，展厅内的可用空间都已经被购房者填满。
图丨新城云樾观棠城市展厅·樾境现场
本想找个置业顾问帮我介绍下项目，但几乎每个人都接待5名以上的购房者，实在腾不出空，无奈只好凑在旁边旁听一下。
图丨新城云樾观棠城市展厅·樾境现场
现场一位新城的老业主跟我说，他跟新城很有眼缘，之前已经认购了新城合肥大都会的洋房，新城的房子不管买不买，都想来看一看。
图丨新城云樾观棠城市展厅·樾境现场
— NO.2 —
跻身TOP10的背后，是产品力的积淀
新城什么时候有了这种强大的品牌响应，甚至还出现了一批“新城粉”？要知道，这个外来房企，从首次进入合肥市场到现在，才仅仅两年。
追溯新城在合肥扩张的轨迹，不断崛起的品牌价值和极致的产品力是它征服合肥的杀手锏。
2016年，新城凭借桃李郡和北宸紫郡双子进合肥，以“风从东方来”之势给那时略显浮躁的合肥市场带来一丝清气。
图丨新城桃李郡实景
随后2年，新城在合肥快速布局了8个住宅项目和1座商业综合体，入市的每一个项目都是区域内的品质标杆。比如，新城合肥大都会是合肥首座美式风格改善；新城桃李郡是龙岗板块新中式住宅的首次尝试。
在升华品质的同时，新城同步完成了销售额的领跑和品牌力的积蓄。
在不久前发布的《2018上半年中国房地产企业销售金额TOP200榜单》中，新城以971.6亿元位居第8位，销售额比去年同期激增了94.17%，成为TOP10里最大的一匹黑马。
今年5月，新城控股更是入选新华社民族品牌工程，强大的品牌力量得到“官方认证”！
正是对项目品质的严苛要求，新城才能够完成TOP10房企的弯道超越。在这个房地产行业追求快周转的时代，新城的确可以说是一股清流了。
— NO.3 —
合肥第一座“樾”系，世家大宅来了
新城，对于东城的情节最为深厚。
至今已经布局了桃李郡、十里春风2个住宅项目，并且落地了合肥唯一一座新城吾悦广场综合体。今年更是在东城进行了战略层面的升级，启动了合肥第一座“樾”系高端产品—云樾观棠，深耕东城的决心不言而喻。
图丨新城云樾观棠鸟瞰图
其实在目前的市场行情中，东城凭借价格优势和地铁红利，刚需盘只需要打出“价格牌”就足够活得很滋润。但在板块迎来“东部新中心”的全新定位，住宅产品不断迭代的当下，旧观念显然已不合时宜。
僵局需要一个引领者来打破，于是，新城云樾观棠来了。
“樾”系作为新城旗下的新中式产品系，从择址开始，新城就开始探索新项目的开发理念：如何使产品更加契合区域气质，让建筑回归土地中自然生长的模样。
好的产品和人一样，是有生命的。古人认为，建筑是夺天工，一草一木，一砖一瓦，都要依循天理，这样才能和自然融为一体。房子如果没有精神，就沦为砖瓦的堆砌。
图丨新城云樾观棠效果图
肥东是合肥文化底蕴最厚重的区域，孕育了诸多历史名人，如北宋清官包拯、晚清政治家李鸿章等，且至今仍保留了66个祠堂，今天民间还流传着“六月六晒族谱，忆家风谈家训”的风俗。
店埠河游园内，通济桥边的石碑上，包拯家训依然清晰可见：“后世子孙仕宦，有犯脏滥者，不得放归本家，亡殁之后，不得葬于大茔之中，不从吾志，非吾之孙”。
千百年来，肥东人以《包拯家训》作为传家的信条，以此血脉相承。
历史、人文、根脉是肥东最显著的精神属性，“三代成风，方成世家”的世家文化流传至今。而这种世家基因，恰好与“樾”系新中式产品特质完美匹配，这也是新城将云樾观棠落子肥东的重要原因。
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地段、配套、交通都是板块“顶配”
除去对土地文脉属性的高标准之外，“樾”系择址的要求可以说近乎于苛刻：非城市的核心地段不选。
新城云樾观棠位于新安江路和虎山路交汇处，商业、公园、教育、交通几乎都是区域内的“顶配”。
图丨新城云樾观棠区位图
项目周边拥有五纵五横的主干道，五纵是东二环路、大众路、金阳南路、桥头集路、撮镇路五条主干道，五横有包公大道、临泉东路、长江东路、新安江路、裕溪路五条主干道,丰富的城市道路网，确保日常的通勤便捷。
同时，在项目北侧规划有地铁2号线延长线桥头集路站，可换乘1、3、4、5号线，通达全城。随着合肥市地铁铺设的推进，地铁盘成为保值抗跌的利器，也是购房置业的首选项。
图丨新城云樾观棠路网分布
项目北侧一路之隔即是新城吾悦广场商业综合体，预计2019年即可开业，可供吃喝玩乐购的一站式体验。同时项目配套一座8000平的邻里中心，菜场直通地下车库，文体活动室、老年服务站、医疗服务站等生活配套一应俱全。
图丨新城肥东吾悦广场效果图
新城云樾观棠项目自建一所15班制的双语幼儿园，支持全天托管制教育，同时在幼儿园一路之隔规划建设了一所48班小学，可容纳2160名学生，预计2019年9月投入使用。在孩子最离不开人的几年里，恰好学校都在家门口。
图丨新城云樾观棠幼儿园效果图
南边紧邻城南公园，是肥东目前最大的全龄休闲公园，共142亩，内有人工湖、人造沙滩、塑胶跑道和各类健身器材。云樾观棠作为城南公园的观景首排，站在阳台前就可一览公园美景。
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优质配套之外，还有动人细节
吸引客户的是地段和配套，感动客户的一定是细节和生活。索性，新城云樾观棠在这两方面的表现都称得上现象级。
整个项目由5栋舒适小高层及6栋观景高层组成。项目沿袭了“樾”系的新中式风格，大体呈中轴对称式布局，不偏不倚，中正平和。
图丨新城云樾观棠鸟瞰图示意
整体楼栋由南到北依次由低到高排列，内部的高层建筑进行错位布置最大程度保证了每一户的采光和观景。同时与周边小区柔和过渡，形成错落有致的城市天际线。
建筑外立面简约大气，一至二层是深咖色干挂石材（部分楼栋局部三层），以上是米白色和深咖色真石漆搭配，屋顶用了徽派建筑的挑檐设计，极具建筑美学。
图丨新城云樾观棠“天际线”
在景观设计方面，东边的盘大多是一条景观中轴，搭配几个活动空间的程式化设计。像新城云樾观棠这样在小区内部打造四级景观的掰着指头也能数过来。
并结合项目实际地貌，打造了街、巷、径、园、门、庭、宅的独特园林空间序列，业主的归家动线即是“第二自然”。特别是项目中轴线上约4000㎡中央大花园，几乎相当于大半个足球场，简直太奢侈了。
新中式风格之上，云樾观棠还是实打实的智能化宅院。
小区配备有智能识别系统、楼宇梯控系统、人脸识别系统、密码锁进户，保证业主归家安全性的同时更提高效率。
社区直饮水系统和社区WIFI完成对宅院的全覆盖，同时设置完善入侵防盗报警系统，当陌生人非法进入时，会及时报警并通知警卫中心；主卧和客厅设置紧急求助按钮装置，安全卫士时刻为业主保驾护航。
图丨新城云樾观棠智能化设施
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结语
在目前的合肥市场中，由于市场的快速回暖，大部分项目都不愁销量。由于缺少了业绩的压力，所以市面上充斥着大量大同小异的产品。
在这个节点，选择跳出住宅产品快速跑量的舒适区，让建筑回归土地中自然生长的模样，本身就是一种颠覆。这需要魄力，更需要实力。任何时候，踏踏实实做好产品的开发商才值得被尊重，尤其是在眼下这个利润为王的时代。
何况是在精装修和毛坯分开备案的当口，面对即将多出的20万-50万的买房成本，一个有地铁、有商圈、学校和公园都在家门口的世家大宅，不仅值得购买，更值得收藏。
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