我想說這都是國家的套路而已，首先國家三申五令說“房子是用來住的，不是用來炒的。”可為什麼一二線城市的房子溫度降下來的，而從去年下半年開始三四線城市開始熱火朝天了？ 總結幾個個人觀點：
①：近年來，國家為了防止房價像90年代末的日本，開始控制一二線城市的房子，紛紛出臺各種史無前例的政策調控一二線熱點城市，讓房子迴歸平穩的居住投資屬性。這也導致了很多以前靠房產發家致富的投資客盲目了，過多熱錢而沒地投資，部分跟投向三四線城市。
②：國家政策，2016年多省出來去庫存政策，房地產庫存主要集中在三四線人口入不敷出的這種城市，國家針對三四線城市採取了“棚改貨幣”，大量的城中村開始大刀闊斧的拆建，按照平方賠房票或者錢。這之後，開發商看到了商機，這麼多拆遷的必須要買房子，所以開發商跟炒房客就一拍即合，開始哄抬房價了。去年以碧桂園，恆大為主的開發商，盈利最高。
有人說三四線城市的春天來了，個人覺得割韭菜的會有一茬又一茬。現在一二線城市慢慢開始了新一輪的搶人才大戰，因為有北上廣限制人口的關係，以西安、杭州、天津為首，對高淨值人才陸陸續續開始放鬆。三四線城市的房價只會是旱花一現，人口老齡化嚴重、人口只出不進、後期考慮賣，還要考慮有沒有人接手的問題！地方政府除了靠房地產刺激下GDP，沒有任何實際的企業，金融。
總結，中國的房子真的是用來炒的，不是住的。看房價只漲不跌就知道，口號只是口號而已！
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