住在成都的小伙伴们，每天最关心的事情是啥子？吃喝玩乐？不不不，除了这些，我们还随时关注着成都的房价！！！
成都房价的涨跌，时时刻刻牵动着每个人的心！大家都对成都爱的深沉，都想留在这个沓沓！那么，连涨3月的成都房价，7月是涨还是跌呢？
对于新房，成都7月新房均价11535元/m²，环比上月下降了13.95%。万万没想到吧！这个价格居然下降这么多！一定是小编的眼睛出了问题！这个价格，一定新开盘的是周边郊县的房！
再来看哈二手房呢！成都7月的二手房均价为14102元/m²，环比上月上涨7.54%，同比去年同期上涨了41.13%。
看来二手房涨的有点吓人哦！因为限购，二手房市场超级火爆，房东开始各种涨价。那怎么办呢？对于摇了22个小区都连跪的朋友，真的很无奈啊。因此都把目光望向了二手房。所以二手房价格一直涨还是很正常的！
据某租房平台研究院数据统计，总体看，成都7月房价约为16120.85元/㎡，上涨幅度约为3.77%。
看上图每个区域的均价与环比，真的差异很大！
就成都目前大成都范围13个主城+近郊区域而言，7月房价相比6月房价有8个区域房价相对上涨，最高涨幅为成华区，达到了26.7%；有3个区域7月房价相对6月有小幅度的下降，最高降幅为8.09%；另外有两个区域房价两月比较呈现持平状态，分别为青羊和锦江两个老牌中心城区。
那么就让我们来一个一个地来看每个区的具体房价。先来排个名吧～
据数据统计显示，在8个7月房价上涨的区域中，虽然全为中心城区，但仅有3个为老牌主城区，其余5个均来自于新晋中心城区。
这和新晋中心城区土地资源相对丰富，新盘辈出，而5.15限购新政之后新开楼盘去化不足，在售楼盘增加有关。
（一）涨幅第一：成华区
成华区（包含住宅、商铺、写字楼、别墅）7月房价为22500元/㎡，二手房均价16082元/m²，新房均价27000元/m²，简直社会！
目前在售的御龙山就很贵，27000元/㎡了解一下？而在售的某商铺单价高达45000元/㎡。知道价格的这一刻，小编摸摸自己的口袋，只有微微一笑，不带走一片云彩～
部分在售新房房价参考
中环壹号 18000元/㎡起
碧桂园中环荟 1.5万/㎡
龙光世纪中心 15000元/㎡
御龙山 27000元/㎡
部分二手房房价参考
富丽花城 17642元/m²
金科一城 18971元/m²
融锦城 18281元/m²
金科中心 12854元/m²
成华奥园广场 16835元/m²
维多利亚富御 16209元/m²
部分待售小区参考
SM锦悦
区域：建设路户型：2室/3室
融创玖阙府
区域：龙潭寺户型：3室/4室
华润润府
区域：万年场户型：1室/3室/4室
（二）涨幅第二：郫都区
作为成都西门的新晋中心城区，郫都区之所以涨幅巨大，与其不断发展的交通轨道线关系密切。地铁二号线的贯通，轻轨的施工，导致区域内众多“地铁房”的诞生，推动了整个郫都楼市房价的提升。
统计显示，郫都区7月房价相对上月，上涨幅度为16.56%。就区域内目前的楼市情况而言，在售楼盘有9个，仅有两个不过万的在售楼盘，其余多为单价近两万的商铺。
部分在售新房房价参考
舜苑财富广场 8600元/㎡
杜鹃城千万间 5000元/㎡
中铁天宏康郡 6100元/㎡
部分二手房房价参考
新里派克公馆 16264元/m²
一里阳光 11587元/m²
橡树湾A区 20109元/m²
龙城国际 17159元/m²
傲城 16450元/m²
龙湖时代天街 15286元/m²
部分待售小区参考
同森锦熙
区域：红光镇 户型：3室/4室
滨江两岸
区域：犀浦 户型：3室/4室
华邑宸居
区域：犀浦 户型：3室/4室
（三）涨幅第三：金牛区
金牛区作为成都北向的老牌主城区，是北改惠及的直接区域，但因为其“老旧”的形象，在购房者心中热度并不高，楼市的房价也一度处于同级别区域的低值。
而随着北改的进程推进，区域更多的旧城改造土地问市，相对其他老牌中心城区就有了更多的房源储备，在价格上也越发上扬。据安居客房产研究院数据统计，金牛区6月房价为13250元/㎡，7月房价为15200元/㎡，涨幅为14.72%，为上涨区域的第三名。可见其价格不容小觑。
部分在售新房房价参考
龙湖上城（商办） 21000元/㎡起
首开龙湖紫宸香颂（商办） 1.4万/㎡起
部分二手房房价参考
兴元绿洲 14996元/m²
蓝光花满庭 18055元/m²
万科金域西岭 21376元/m²
绿地世纪城 18530元/m²
中环西岸观邸 16890元/m²
部分待售小区参考
北星城
区域：九里堤 户型：3室/4室/别墅
保利学府城
区域：国宾 户型：3室/4室
电建地产洺悦府
区域：九里堤 户型：3室/4室
（四）涨幅第四：青白江区
作为新晋中心城区的唯一相对远郊的区域，青白江区在5.15新政之前不限购的状态，成为了不少购房者想要置业主城退而求其次的选择，这样让青白江区域的楼盘一度呈现开盘即售完的状态。
新政之后，青白江区域进入限购行列，开盘不再售完让区域内在售楼盘增多，这也让区域内的均价上浮。7月份房价为8000元/㎡，相对于6月份的7200元/㎡，上涨了11.11%。相对于老牌城区，这里相当温柔了。
部分在售新房房价参考
嘉合凤凰岛 9300元/㎡
凤凰名城 7300元/㎡
成都嘉和世纪城 7600元/㎡
部分二手房房价参考
怡景阳光 8451元/m²
凯斯顿华府 9546元/m²
龙域都市兰亭 7360元/m²
宏恩康城 8720元/m²
英祥北城映像 11301元/m²
瀚城国际一期 11124元/m²
部分待售小区参考
佳兆业悦府
户型：3室/4室
美的新城公园天下
户型：3室/4室
万科新城时代之光
户型：3室/4室
（五）涨幅第五：温江区
据某租房平台研究院数据统计显示，温江区域6月份房价为12000元/㎡，7月份为12500元/㎡，涨幅为4.17%。除了和其他区域一样，在售楼盘增多为房价增加了基点外，区域内小幅上扬的房价也是市场发展的必然结果。小编想说，果然温江还是那么热啊～～
部分在售新房房价参考
恒大未来城 11000元/㎡起
天来汇景 11600元/㎡
中南上熙府熙悦 17000元/㎡
嘉源红郡 8800元/㎡
部分二手房房价参考
恒大城 15952元/m²
海科名城 12191元/m²
金河谷 17555元/m²
中铁丽景书香 12561元/m²
合能珍宝琥珀 14435元/m²
部分待售小区参考
品润金樽府
户型：3室/4室
同创芳华美地
户型：2室/3室
恒大御景
户型：2室/3室
（六）涨幅第六：新都区
新都区是成都北向的门户区域，大丰板块一直是新都的“香饽饽”，不过目前大丰板块内暂无楼盘在售，而其他几个在售板块的房价均已破万，让区域内整体的均价有了小幅上升。7月份单价为11450元/㎡，相比6月份的11000元/㎡，涨幅为4.09%。
部分在售新房房价参考
新希望锦悦北府 11700元/㎡起
恒大御府 9800元/㎡
保利狮子湖 11000元/㎡
俊发滨河俊园 6400元/㎡起
万科五龙山璞院 13700元/㎡
部分二手房房价参考
保利公园198 14340元/m²
旺府豪庭 13361元/m²
红湖公园城 11829元/m²
东骏湖景湾 16663元/m²
润扬双河鹭岛 13742元/m²
部分待售小区参考
龙湖听蓝湾
区域：大丰 户型：3室/4室
保利湖心岛
区域：蜀龙路 户型：3室/4室
七一城市森林花园
区域：石油大学 户型：3室/4室
（七）涨幅第七：龙泉驿区
目前龙泉驿区有三个住宅楼盘在售，单价均在9000元/㎡左右，但在售的商铺比较多，单价均在20000元左右，很大程度上就拉升了区域的房价。目前区域内的房价为10233元/㎡，相比6月份10100元/㎡上涨了1.32%。想买房的小伙伴们可以考虑考虑这边的房子～
部分在售新房房价参考
绿地新城新里桃溪川 13000元/㎡
恒大御龙天峰 9499元/㎡起
龙腾东麓城 8900元/㎡起
合谊乐湖 9100元/㎡起
部分二手房房价参考
龙城1号 21702元/m²
中国铁建果壳里的城 16904元/m²
合能四季映像 15593元/m²
炜岸城 19613元/m²
中国水电云立方 14010元/m²
上龙门 14438元/m²
部分待售小区参考
华润云庭
区域：经开区 户型：3室/4室
三盛都会城
区域：经开区 户型：2室/3室/4室
香槟城
区域：西河镇 户型：2室/3室
（八）涨幅第八：武侯区
武侯区位于成都的西南向，其双楠、红牌楼、桐梓林板块作为区域内的改需聚集地，目前已鲜有新盘入市，多为二手房。目前在售的楼盘主要位于衍生的外双楠区域，住宅、商铺、商办等均有。武侯区7月房价为18500元/㎡,6月为18300元/㎡，整体涨幅为1.09%。
部分在售新房房价参考
会所金澜苑 17000元/㎡起
富临锦外 20000元/㎡起
中筑西府兰庭（店铺） 2万元/㎡起
大合仓星商界8300元/㎡
部分二手房房价参考
桐梓林欧城 30366元/m²
玲珑郡 19819元/m²
世豪嘉柏 18955元/m²
锦官红南港 14073元/m²
蓝光金双楠 18453元/m²
部分待售小区参考
东原印长江
区域：外双楠 户型：4室
西派城
区域：外双楠 户型：3室/4室/5室
美泉悦府
区域：外双楠 户型：3室/4室
看了这么多房价涨幅的区域，是时候该看看下跌的区域了，为小编自己和你们找回一点点安慰～
5.15限购新政之后，天府新区、高新区限购门槛再度提高，不能和其他11限购区域交叉购买，区域房价也小幅下跌。究其原因，是自我消化力不足的情况下，在售楼盘虽然增多了，但价格上相对保守起来。
（一）下跌第一：双流区
作为成都南向的郊县区域，双流区除了新晋中心城区的身份外，还有就是作为老牌主城高新区高购房门槛背后退而求其次的选择。7月双流区域的房价并不低，为12270元/㎡，是新晋中心城区的最高值。但相比6月份13350元/㎡的房价，下降了8.09%。
部分在售新房房价参考
中海锦江城 13500元/㎡
奥园公园府邸 14500元/㎡
恒大天府半岛 12350元/㎡
天府大学里 13000元/㎡
天府金融港 13500元/㎡
万景九洲天府 16000元/㎡
部分二手房房价参考
洛森堡映山 17803元/m²
南湖国际社区 18820元/m²
南阳盛世 17506元/m²
恒大名都 19551元/m²
和泓半山 21484元/m²
部分待售小区参考
阳光城半山悦
区域：麓山 户型：4室/别墅
海伦天麓
区域：麓山 户型：3室/4室/5室/别墅
北辰南湖香麓
区域：南湖公园 户型：3室/4室
（二）下跌第二：高新区
高新区一直是成都楼市的傲娇区域，除了一直居高不下的房价，几次限购升级后，提高的购房门槛更是让不少购房者对其望而却步。
目前高新区域内有5个住宅楼盘在售，这是楼市中少有的现象，而相对其他区域因为商业地产拉高的房价，其7月份房价为23000元/㎡，相对于6月份24800元/㎡的价格下降了7.26%。
手里攥着大钱的小伙伴们，买起来啊！
部分在售新房房价参考
蓝光长岛国际社区 15200元/㎡
华润公园九里 10500元/㎡
棠湖泊林城 12000元/㎡
富豪三里花城 11650元/㎡
部分二手房房价参考
圣菲TOWN城 16848元/m²
东立国际花城 14384元/m²
佳兆业现代城 11668元/m²
蓝光空港国际城七期 13217元/m²
北京城建龙樾湾 16751元/m²
南湖逸家 19441元/m²
部分待售小区参考
碧桂园海德公园
区域：新双楠 户型：3室/4室
牧马山牧山湖蔚蓝卡地亚
区域：新双楠 户型：别墅
花样年家天下
区域：华阳 户型：3室/4室/5室
（三）下跌第三：天府新区
买房跟着规划走，而天府新区则是目前成都最火热也最有发展前景的区域，其非直管区眉山的房价都早已破万，直管区域也不会示弱，6月份房价已为15550元/㎡。不过，在限购升级的情况下，内部购买力逐渐消耗，区域房价7月将为14668元/㎡，降幅为5.67%。
可以说，天府新区发展前景非常可观啊！
部分在售新房房价参考
中海锦江城 13500元/㎡
奥园公园府邸 14500元/㎡
恒大天府半岛 12350元/㎡
天府大学里 13000元/㎡
天府金融港 13500元/㎡
万景九洲天府 16000元/㎡
部分二手房房价参考
洛森堡映山 17803元/m²
南湖国际社区 18820元/m²
南阳盛世 17506元/m²
恒大名都 19551元/m²
和泓半山 21484元/m²
部分待售小区参考
阳光城半山悦
区域：麓山 户型：4室/别墅
海伦天麓
区域：麓山 户型：3室/4室/5室/别墅
北辰南湖香麓
区域：南湖公园 户型：3室/4室
最后要分析的就是与上个月持平的区域啦！锦江区和青羊区作为老牌主城区，土地资源相对储备较少，新盘屈指可数，因而在房价上因为在售楼盘的稳定性，价格一度持平。
（一）锦江区
锦江区的房价近半年来都相对稳定，起落平缓，6月和7月均为18750元/㎡。
究其原因，锦江区作为成都的政治、商务中心，楼市已发展相对成熟，整个区域近半年来鲜有新盘入市，在售的楼盘在价格上变动也不明显。
所以说锦江区的房价真的是一如既往的稳，稳稳得高居不下啊！
部分在售新房房价参考
星汇广场 25000元/㎡起
吉宝凌云峰阁 31000元/㎡
阿玛尼艺术公寓 300万/套起
望江名门 45000元/㎡起
部分二手房房价参考
华润翡翠城4期 31059元/m²
鑫苑名家一期 19526元/m²
时代豪庭西区 34282元/m²
锦江城市花园三期 19798元/m²
绿地锦天府 30331元/m²
部分待售小区参考
首创娇子1号
区域：三圣乡 户型：3室/4室/别墅
滨江樾府
区域：四川师大 户型：待定
昆仑华庭二期
区域：春熙路 户型：1室/2室/3室
（二）青羊区
作为成都市中心的区域，热门的老牌青羊区就比较淡定了，房价就这么高高在上！据统计显示，青羊区近几个月房价均为33000元/㎡。
部分在售新房房价参考
富力中心（商办） 25000元/㎡
兰博中心（商办） 50000元/㎡
部分二手房房价参考
凯丽美域 28718元/m²
金沙西园4期 28294元/m²
印象金沙 20706元/m²
明信·世纪金沙 25201元/m²
金沙鹭岛一期 28290元/m²
凯德风尚 24545元/m²
部分待售小区参考
光华壹号
区域：光华大道 户型：4室
融城云熙
区域：顺城街 户型：1室/2室/3室
太行瑞宏朗诗金沙城
区域：外金沙 户型：3室/4室
绿地新里城
区域：光华大道 户型：3室/4室
同时，周边几个区县的房价小编也为大家整理好啦！赶快来了解一下！
新津的房价真的是很高了！达到了17852元！相比之下，青白江、彭州、大邑的房价就让人觉得亲切很多。
截止7月25日，成都各圈层各区域所有住宅/商办房源的话，主推住宅/别墅物业的项目有383个，主推商办物业的项目有106个，合计可售项目有489个。
主城区目前在售的是商办物业，住宅比较少，不过会有部分纯新盘亮相！
想要买房的朋友们，希望你们看了今天的文章之后能对于房间有更深的了解！看准了房子就马上下手！完了说不定还继续往上涨啊！希望大家都能买到自己满意的房子哟！
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