近日，蘇州四大行確定，8月1日起，新辦理房貸的客戶，房貸不滿5年，提前還款將收取違約金。據中國之聲《新聞縱橫》報道，從8月1日開始，位於江蘇蘇州的中、農、工、建四大銀行的分支機構一致出臺新的房產貸款規定：客戶若在5年內提前還款，將被收取違約金。
根據上表江蘇一銀行規定的“違約金=提前還款金額×月利率×6”的計算公式，可以計算出：如果提前還10萬元，違約金2940元；提前還100萬元，違約金29400元。
而在南京，也有官方媒體報道：在南京，中國銀行傳出規定，只要提前還房貸就收違約金！南京的工行、農行3年內提前還款將收違約金！
一些城市各大行提前還房貸收取違約金已成普遍事實，那在蕪湖各行對於提前還貸又是怎樣的態度呢？為此小編電話聯繫了蕪湖多家主流銀行的信貸工作人員。
蕪湖各行提前還房貸違約金收取調查表
根據調查可知：在蕪湖市區，四大國有銀行對於提前還貸會收取相應的違約金，但都有時間限制，基本上正常還貸不滿一年是不可以提前還貸的，其中中國銀行規定還貸不滿一年不可提前還貸，滿一年後，提前還房貸，收取3個月的利息作為違約金；工商銀行則要求，正常還貸一年後方可提前還貸，且提前還貸金額不低於10000元，收取1%的違約金（即：違約金=提前還貸金額*1%）；農業銀行則是3年內提前還貸需要收取違約金，超過3年提前還貸無違約金；而郵政儲蓄銀行則是還貸不滿一年，提前還款需要收取1%的違約金（即：違約金=提前還貸金額*1%），超過一年，根據客戶情況而定，一切以簽約合同為準。
對於蕪湖其他各行，在提前還貸收取違約金方面則相對較松，徽商銀行、招商銀行可以提前還貸，但都要滿一年之後，徽商銀行需要提前一個月申請，而招商銀行提前還貸一般五萬起步；交通銀行根據合同約定，正常還貸三年之內提前還款需要收取相應的違約金，滿三年之後，提前還款無違約金。
小編總結：目前在蕪湖，在提前還貸收取違約金方面還是比較寬泛的， 基本上正常還貸滿一年或3年之後就可以提前還貸了，部分銀行會收取相應的違約金。而違約金的收取影響的大部分是那些剛需人群，也就是那些房貸壓力大，過了兩三年之後，手頭稍微寬裕、想提前換一部分款項的人。
如今個貸已是銀行的優質資產，1年、3年甚至於5年的期限設定，當然能更好地保障銀行的利益，規定的合法性無可厚非，但在樓市相對火熱的當下，購房者在房貸問題上的話語權有限，這樣做缺乏一定的合理性！
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