內容來自吳曉波頻道主編魏丹萸
在上面一篇《每天聽見吳曉波》中吳曉波老師分享了自己實習生，3萬首付就敢買房的故事，短短兩年資產倍增，而我就是這個故事的主角。在後臺的留言中不少的小夥伴都表達了羨慕，但是再我看來其實自己是虧了的。當然，小夥伴們也提出了一些質疑，一個是你如何判斷房價一定會漲，第二個是你怎麼籌措到50萬的中的另外47萬呢？
我當時為何能夠判斷房價會漲呢？因為頻道內容中會有一個財經日日評，作為內容審核者，我不得不強制自己每天認真學習裡面的內容。日日評每天都會推送6-10條重要的信息，在那年6月份，經常會看到的新聞是南京的房價又漲了百分之多少，廈門的房價又提升了多少。當時的我感覺非常的奇怪，杭州和這些城市應該是統一level的啊？杭州為什麼沒有漲，是不是也快要漲了。這些是從新聞上的判斷，另外一些是從行業活躍度上的判斷。這是根據當時新聞的判斷，另一個是根據自己感知的判斷，當時把一套二手房放在中介網上去賣，但是到15年上半年都沒有什麼消息。但到了下半年電話突然增多，一月一個，每週一個……諮詢賣房的人越來越多，我把這個當做行業活躍度的判斷標準。所以至今這套房子還掛在中介，方便我時時瞭解價格。
還有我們也可以從身邊的瑣事判斷，比如說我在小區看到穿西裝騎電動車的人越來越多的時候，我就知道房產中介非常的活躍，我每天11點回家的時候他們還在帶人看房。我就很明確自己一定要買套房子。
好了，房子決定買了，但首付的問題如何解決呢？我只有3萬，還差47萬。如何解決呢？借！在這兒也給各位說一個觀點，借錢是不會損害友誼的，損害友誼的是沒有按時還錢，當時也是一個朋友提醒了我。向朋友借錢給利息，是一個非常好的選擇。我當時就在想身邊哪個朋友能一下子拿出幾十萬來借我呢？沒有
15年有一個非常火的概念是眾籌，我就拿來借鑑。一個人基本上會有10個關係比較近的朋友，十個人每個人拿出5萬問題應該不大。所以我就給10個好友發信息：你們有5萬空餘的錢嗎，能不能拿來幫我買房？寫到這裡我停住了，因為按標準的模板我這時候應該要補充一句什麼時候還，但是一年還我根本沒有這麼多錢，10年還通脹不知道要到了什麼層度，我自己都不好意思。
我算了一筆賬，貸款50萬（50%），商住房只能貸10年月供交5K多，都快接近我的月薪了，剩下還有47萬要還，三年內要還完貸款和借款，大約需要還60萬。我有沒有這個能力？
我當時問了自己三個問題：
1我所屬的行業3年內會急速上升嗎？
2 我的公司是這個行業的頭部嗎？
3 我能在短期內成為我們公司的中部甚至頭部的工資嗎？
如果這些問題都是肯定的，那麼我覺得就適合拼一把。我先入職場4年，對於剛入職場的年輕人來說，包括我來說負債是財富增長的必要條件。而負債的前提，是你的成長速度能夠趕上你的債務累積的速度。問題說回來，我假設3年來還錢，朋友還是有損失的，他們本可以拿去投資，至少可以拿利息。
於是我就給利息吧，所以我就給10個最親近的朋友發消息，我說借我5萬塊錢，3年還，一年給6個點。當晚支付寶進賬基本就夠了。但我為什麼說這筆買賣我說虧了呢？
因為商住房比住宅價值上升慢了很多，現在這套商住房從價值上看我賺了百萬，但如果買了街對面200萬的住宅，現在已經600萬了，我就相當於賺了400萬，這少賺的300萬我就損失了。如果當時不只合朋友借錢，還和爸媽借錢就撬動了更大的槓桿。剛工作，總想評價自己的能力證明些什麼，於是一咬牙，自己買。
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